Blamanstraat 3

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen!

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van ’s-Gravenzande mogen wij je deze uitstekend onderhouden woning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers en 131m² woonoppervlakte. Zodra je binnenstapt voel je direct de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. Met een royale living, moderne leefkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is rond 2014 een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie vanuit de bouw en zijn de buitenkozijnen circa twee jaar geleden nog geschilderd.

Daarnaast woon je hier heerlijk centraal, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het gezellige centrum én het strand.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte en de fijne lichtinval. De royale leefruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en moderne kleurstellingen zorgen voor een sfeervol en eigentijds geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te ontspannen. De ruime opstelling biedt volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een gezellige tv-hoek.

Centraal in de woning is ruimte gecreëerd voor een royale eettafel waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De stoere hanglampen boven de tafel geven de ruimte extra karakter.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd in contact met de rest van het gezelschap. Het kookeiland vormt dan ook letterlijk het hart van deze woning.

Achtertuin
Via de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is modern afgewerkt met grote tegels, stijlvolle erfafscheidingen en meerdere gezellige plekken om te zitten. Hier geniet je volop van rust en privacy terwijl er genoeg ruimte is om buiten te eten, te loungen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer.

De hoofdslaapkamer is een heerlijke, sfeervolle ruimte met een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer waardoor je volop bergruimte hebt.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met natuurstenen blad. De combinatie van donkere vloertegels, houtaccenten en lichte wanden zorgt voor een luxe hotelsfeer. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming in de douche.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de dakkapel en veluxraam.

Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en het strand liggen op korte afstand.

Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland goed bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Bouwjaar 1989
- Energielabel C
- Moderne leefkeuken met kookeiland
- Royale en lichte woonkamer
- Vijf slaapkamers
- Luxe badkamer
- Fraai aangelegde achtertuin met berging
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, Regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.