Gerberalaan 18

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, sfeervolle én instapklare gezinswoning, aan doorgaand vaarwater, op een fijne locatie in Naaldwijk? Dan is Gerberalaan 18 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers én een zonnige achtertuin aan vaarwater met volop privacy. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de cv-ketel vervangen en zijn op zolder kunststof kozijnen met HR-glas geplaatst. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en warme afwerking voelt dit huis direct als thuis.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een warme vloer, strakke wandafwerking en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én royale eethoek. Vanuit de eetkamer kijk je prachtig uit op de groene achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of witgoed.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diepte van de tuin en de groene aankleding geniet je hier van veel privacy en meerdere gezellige zitplekken. Ook heb je direct toegang tot vaarwater en kun je van via het water heel het Westland bereiken.

Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de wasruimte en de moderne badkamer.

De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn goed bemeten en daardoor perfect geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is vernieuwd in december 2020 en straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van houtaccenten en stijlvolle tegelafwerking zorgt voor een warme, moderne uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee fijne kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas zijn de ruimtes comfortabel en goed geïsoleerd. De schuine daklijnen geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- Perceeloppervlakte 164 m²
- Bouwjaar 1967
- Energielabel C
- Moderne keuken uit 2017
- Luxe badkamer vernieuwd in december 2020
- Cv-ketel Remeha uit 2019
- Kunststof kozijnen met HR-glas op zolder
- Vier slaapkamers
- Praktische bijkeuken en berging
- Diepe achtertuin met veel privacy
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, Regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.