Lindenstraat 14

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 14 juli 2026.

Voorrangsregeling:
Sinds 1 juli 2024 is Arcade wettelijk verplicht om eengezinswoningen die bestemd zijn voor verkoop, eerst aan te bieden aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Deze huurders krijgen gedurende de eerste vier weken voorrang op andere kopers. Dit is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Is de woning na vier weken nog niet verkocht? Dan wordt deze ook aan andere geïnteresseerden op de particuliere markt aangeboden.

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, zonnepanelen en volop mogelijkheden!
Aan een rustige, groene straat in het geliefde ’s-Gravenzande ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst ca. 112 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met berging en achterom. Een praktische indeling met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping (eventuele vierde slaapkamer). De woning beschikt daarnaast over energielabel C, 7 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel uit 2021.

Een ideale woning voor starters, gezinnen of handige kopers die graag een huis geheel naar eigen smaak willen moderniseren!

Begane grond
Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit op het groen aan de voorzijde van de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met diverse kastruimte, inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling (uit 2025) is functioneel en biedt een mooie basis voor verdere modernisering.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de praktische indeling is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bestrating, een stenen berging en een handige achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. De voortuin draagt daarnaast bij aan het groene en vriendelijke straatbeeld.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte 142 m²
- Energielabel C
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2024
- Cv-ketel vernieuwd in 2021
- Achtertuin met berging en achterom
- Gelegen in rustige en groene woonomgeving
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- Voormalige huurwoning
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: transport via 'Westvaer Notarissen' of 'Franke Notaris' te Naaldwijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst zullen standaard een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in verband met de leeftijd van de woning en het bouwjaar van vóór 1990.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De verkoopvoorwaarden en basis koopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.