Maasdijk 96

Aan de karakteristieke Maasdijk staat deze sfeervolle dijkwoning met drie slaapkamers én een vrijstaande berging. Achter de charmante gevel uit 1906 schuilt een fijne gezinswoning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.

De woning gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond beschikt over een lichte woonkamer, ruime badkamer, praktische keuken, zonnige buitenruimte en een speelse verdieping met meerdere slaapkamers. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim aan en biedt zij volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De combinatie van de houten vloer, hoge ramen en de sfeervolle uitstraling zorgt voor een warm en huiselijk gevoel.

De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de praktische keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld.

Via de entree heeft u daarnaast toegang tot een handige inpandige berging en extra kastruimte. Hier bevindt zicht de cv ketel en de wasmachine aansluiting.

Buitenruimte
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. Dankzij de beschutte ligging is het hier prettig vertoeven met familie en vrienden.

De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Door de schuine kap en dakramen hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk licht. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast extra bergruimte.

Locatie
De woning is gelegen aan de karakteristieke Maasdijk, centraal in het gezellige dorp Maasdijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland uitstekend bereikbaar.

De woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin deze zich momenteel bevindt en zoals feitelijk bewoond en gebruikt. Koper wordt erop gewezen dat een gedeelte van de feitelijk in gebruik zijnde grond kadastraal geen onderdeel uitmaakt van het verkochte perceel.

Hier woont u rustig, met het dorpse karakter van Maasdijk én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Perceeloppervlakte 97 m²
- Energielabel E
- Drie slaapkamers
- Dakterras mogelijk
- Vrijstaande berging
- Moderne badkamer
- Karakteristieke uitstraling
- Gelegen op erfpachtgrond, €230,- per halfjaar
- Erfpachtcanon tot 31 december 2035
- Dak circa 20 jaar oud
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.