Mr. Schokkingstraat 48

In een rustige en karaktervolle straat in ’s-Gravenzande staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1948. Een huis dat direct een warm gevoel oproept: verzorgd, licht en met een fijne indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aangebouwde serre die het wooncomfort aanzienlijk vergroot, drie slaapkamers, een praktische vliering en een verzorgde achtertuin met berging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier betreed je de woonkamer en valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de straat. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer naadloos over in de aangebouwde serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en wordt dagelijks gebruikt als eetkamer. Dankzij het glas rondom is dit een bijzonder lichte plek met direct contact met de tuin. Hier kun je je moeiteloos voorstellen hoe lange diners, spelletjesavonden of rustige ochtenden met een kop koffie eruitzien.

De open keuken sluit perfect aan op deze leefruimte en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een prettig werkblad. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van het gezin of je gasten, wat bijdraagt aan het open en gezellige karakter van de begane grond. Vanuit de serre is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn licht en veelzijdig en kunnen uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Alles is overzichtelijk en praktisch, precies zoals er nodig heeft voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig.

Vliering
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Hier geniet u van rust en privacy en is er ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes verzorgd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning.

Duurzaamheid en comfort
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en energielabel D biedt deze woning een prettige balans tussen karakter en modern wooncomfort.

Ligging
De Mr. Schokkingstraat is een rustige, geliefde woonstraat met een dorps karakter. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van ’s-Gravenzande. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1948
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Lichte woonkamer met aangrenzende serre
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Verzorgde badkamer
- Vliering met extra bergruimte
- Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging
- 8 zonnepanelen (2022)
- Energielabel D
- Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.