Omschrijving

Een ruime en lichte woning met een vrij uitzicht op het plantsoen. Met vier slaapkamers, een riante tuin en een zeer centrale ligging biedt deze eengezinswoning aan de Albert Schweitzerlaan te ‘s-Gravenzande een ideale plek voor een nieuw thuis.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning. U komt binnen in een ruime hal, met trapopgang naar de verdieping, een ruime trap-/voorraadkast, een separaat toilet en de meterkast. Vervolgens komt u binnen in de woonkamer. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime keuken met eethoek. De keuken beschikt over een inbouw gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u een geweldig uitzicht op het groen -of de andere prachtige kleuren van de seizoenen- van het tegenovergelegen plantsoen.

Aan de andere zijde van de woonkamer geniet u van voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek te creëren, een fijne locatie om in alle rust thuis te komen na een lange werk- of schooldag. Via schuifdeuren bereikt u de fraai aangelegde zonnige (op het zuiden gelegen) achtertuin. In deze achtertuin vindt u een mooie balans van bestrating en (tropische) beplanting. Een ideale plek om -met voldoende privacy- van de buitenlucht te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot, kingsize bed en garderobekasten. De tweede kamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens voldoende ruimte om in te richten als slaap-/kinderkamer. Altijd al de wens gehad voor een grote inloopkast, een privé (thuis)werkplek, mancave of hobbyruimte? De derde slaapkamer op deze verdieping is daar de ideale locatie voor, maar is tevens voldoende ruim om bijvoorbeeld een kinderkamer te realiseren. De vierde deur op deze verdieping geeft toegang tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, waar zich een multifunctionele zolderkamer bevindt. Momenteel is deze vierde (slaap)kamer ingericht als werk- en sportruimte, maar is ook prima in te delen als twee afzonderlijke kamers. Op de zolder is tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger. U beschikt hier over voldoende bergruimte, achter knieschotten.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de wijk Vreelande, centraal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum -met diverse winkels en horecagelegenheden- de scholen en het strand. In de buurt zijn verschillende speelvoorzieningen. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht op het plantsoen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte circa 129 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 148 vierkante meter;
– Vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en één zolderkamer);
– Ruime tuin met voldoende privacy;
– Centraal gelegen;
– Volledige geïsoleerd;
– Houten en aluminiumkozijnen;
– CV-ketel (2012, Nefit Topline). Laatste onderhoud mei 2023;
– Elektrische warmteboiler (75 liter) 2023
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Voorzien van 12 zonnepanelen, capaciteit 10x 295WP, 2x 400 WP;
– In 2018 extra groep aangelegd voor zonnepanelen;
– Rookmelders vernieuwd in 2023 (bovenverdiepingen);
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

Oplevering: in overleg (indicatie januari 2025)

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website