Omschrijving

Op een geweldige plek, op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, bevindt zich deze vrijstaande woning met veel ruimte, licht en bovenal een riante tuin. Ideaal aan deze woning is het gelijkvloerse karakter, met zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond. De extra kamers en ruimte op de eerste verdieping bieden veel mogelijkheden om uiteenlopende woonwensen te realiseren.

Indeling begane grond
Wanneer u de auto heeft geparkeerd op het eigen terrein, komt u via de voortuin de woning binnen in een ruime hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, een separaat toilet en een slaapkamer. In de woonkamer ervaart u bijzonder veel licht, door de raampartijen aan drie zijden. Dit geeft u vanuit elke plek in de woonkamer een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin.

Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze keuken, geplaatst in 1996, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken grenst aan een ruime bijkeuken met tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger. Terug in de hal bevindt zich de toegang naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer met aangrenzende badkamer maken deze woning zeer geschikt voor levensbestendig wonen. In de slaapkamer bevinden zich twee inbouwkasten. De badkamer bij deze slaapkamer heeft een wastafel en een douche.

Zowel via de woonkamer als de bijkeuken bereikt u de riante tuin. In deze tuin ervaart u een prachtige balans van bestrating en beplanting. U kunt hier op elk gewenst moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Een fijne plek om te vertoeven, of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of een gezellige borrel of barbecue met familie en vrienden tijdens lange zomeravonden. Via de tuin kunt u tevens de ruime garage bereiken, waar u voldoende ruimte heeft om meerdere fietsen te stallen en veel spullen op te bergen.

Eerste verdieping
Via een trap in de hal bereikt u de ruime eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over veel opbergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een tweede toilet.

Ligging:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, met een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op slechts steenworp afstand. De gemoedelijke buurt zorgt voor veel aanloop en betrokkenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971
– Woonoppervlakte ca. 112 m², Perceeloppervlakte ca. 468 m²
– Energielabel: E
– Drie slaapkamers, 2 badkamers
– Ideaal voor levensbestendig wonen: met slaapkamer en badkamer gelijkvloers
– Zeer riante tuin met garage
– Houten kozijnen
– CV-installatie (Remeha, 2021), laatste onderhoud in 2023
– Project notaris Westpoort Notarissen

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd en niet zelf bewoond, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen en niet zelfbewoningsclausule.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website