Omschrijving

Op zoek naar een ruime, moderne woning die luxe en sfeer moeiteloos combineert? Deze prachtige woning aan de Boerenlaan 7L biedt alles wat u zoekt – met net dat beetje extra: een royale woonkamer met doorkijkhaard, een stijlvolle keuken met kookeiland en een zonnige tuin met overkapping. De mix van strakke materialen en natuurlijke elementen zoals verschillende houtsoorten geeft deze woning een warme, eigentijdse uitstraling. Met vier ruime slaapkamers, een aparte tv-kamer, een inloopkast en een vliering valt hier alles op z’n plek.

Indeling:
De woning verwelkomt u met een oprit met plek voor twee auto’s en een ruime hal. Hier vindt u een stijlvolle ingebouwde garderobekast met kapstok, opbergruimte en een handig bankje. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door het licht en de ruimte. De aparte tv-kamer met stalen deuren, voorzien van glas, biedt een rustige plek om te ontspannen of te werken. De woonkamer zelf biedt ruimte voor een riante zithoek en staat in open verbinding met de stijlvolle keuken, gescheiden door een doorkijkhaard. De haard zorgt voor een warme en speelse verbinding tussen de ruimtes. De keuken is een ware eyecatcher: een luxe kookeiland met een verfijnd aanrechtblad en subtiele lichtpunten creëren een elegante uitstraling. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een combimagnetron en een discreet verborgen afzuigkap is de keuken van alle gemakken voorzien.

Tuin
De tuin, gelegen op het zuiden, is prachtig aangelegd met een mix van gras en karakteristieke flagstones. Hier is op charmante wijze een plekje gecreëerd voor een terras en een zithoek met overkapping. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom die direct leidt naar de oprit en de schuur, die ideaal is voor opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast, perfect voor kledingliefhebbers. Ook hier komt hout op subtiele wijze weer terug in het interieur. De luxe, en zeer mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet en een praktische waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger, die u mooi kunt verstoppen achter de kastdeur met houten lamellen. Dankzij het aanrecht met extra kastruimte is het vouwen van de was hier een feestje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee royale slaapkamers gecreëerd, die ook uitstekend kunnen dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. Een van de kamers is voorzien van een trap naar de vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte en een bijzonder detail.

Ligging:
De Boerenlaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in ’s-Gravenzande. Scholen, winkels en het gezellige centrum liggen op korte afstand, evenals sportverenigingen en speeltuinen. De ligging is ideaal voor wie graag buiten is: u bent zo bij het strand en gemakkelijk in het dorp. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer is dit huis ook een uitstekende keuze voor forenzen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016;
– Perceeloppervlakte circa 232 vierkante meter;
– Woonoppervlakte circa 182 vierkante meter;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd, beglazing HR+++;
– CV-ketel Intergas (2015), laatste onderhoud in 2021;
– Vloerverwarming begane grond;
– 16 zonnepanelen 350 WP, geplaatst in 2022;
– Royale woning met oprit voor twee auto’s;
– Lichtrijke woonkamer met doorkijkhaard en aparte tv-kamer;
– Stijlvolle keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Mooie tuin met overkapping, achterom en schuur;
– Vier ruime slaapkamers, inclusief een met inloopkast;
– Luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Aparte waskamer en tweede toilet op de eerste verdieping;
– Buitenkozijnen geschilderd in 2020;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.