Omschrijving

Een fijne, karakteristieke nieuwbouwwoning met moderne en stijlvolle afwerking. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale luxe badkamer (plus nog eens een tweede douche op de zolderverdieping) en een fraaie tuin vindt u in deze instapklare woning een heerlijk nieuw thuis.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u binnenkomt in een entreehal. In deze hal bevindt zich een modern, separaat toilet en de meterkast. Vervolgens komt u, via de stijlvolle zwart stalen deur, binnen in een zeer ruime en lichte woonkamer met visgraatvloer. Aan deze woonkamer grenst een open keuken, ideaal om de lekkerste maaltijden te bereiden zonder het gezelschap van vrienden of familie te hoeven missen. De moderne, zwarte, keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, Quooker en extra luxe voorzieningen, zoals een bordenwarmer, stoom-oven en wijnkoelkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u de riante tuin via openslaande deuren. Deze tuin, met een mooie balans tussen bestrating en beplanting, kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren om lekker van het buitenleven te genieten. Van een mooie loungehoek tot een tuintafel voor gezellige barbecues in de zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waar u eenvoudig meerdere fietsen kunt stallen en spullen kunt opbergen.
Terug in de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Onder deze trap is een inbouwkast gerealiseerd waar u bijvoorbeeld voorraden kunt opbergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast. Eveneens aan de tuinzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar is voldoende ruim om bijvoorbeeld in te richten als (kinder-)slaapkamer of (thuis)werkplek.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer royale, droom van een, badkamer. In deze zeer luxe badkamer vindt u een ligbad, inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en inbouwkasten. Tevens bevindt zich in deze badkamer de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers gerealiseerd zijn. Op de overloop van deze verdieping vindt u nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche en wastafel.

Ligging:
De woning is gelegen in een fijne en nieuwe, kindvriendelijke woonwijk, Het Nieuwe Water. In de buurt wonen relatief veel gezinnen. Het centrum van ‘s-Gravenzande, met diverse winkels en horeca, bevindt zich op fietsafstand. Op slechts tien minuten rijden bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg. In de buurt is voldoende, openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019;
– Woonoppervlakte circa 139 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 151 vierkante meter;
– Vier ruime slaapkamers;
– Riante badkamer en een tweede douche op de 2e etage;
– Fijne tuin;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Kunststof en hardhouten kozijnen, geschilderd in 2021;
– HR++ isolerende beglazing;
– HVC wijkverwarming;
– Quooker Combi+;
– Volledige woning is voorzien van vloerverwarming;
– 7 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (Solar NRG);
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

Oplevering in overleg: indicatie Q4 2025/Q1 2026

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website