Omschrijving

Wonen op een perfecte locatie dicht bij het strand en het centrum? Burgemeester Kampschoerstraat 50 biedt het allemaal: een lichte, ruime woning met een moderne afwerking en een speels ingedeelde tuin. Deze woning combineert comfort en stijl met duurzame oplossingen. De landelijke keuken met klassieke elementen en de diepe woonkamer geven de woning een unieke charme, terwijl de vernieuwde badkamer en dakkapel zorgen voor luxe en extra ruimte. Een ideale gezinswoning met garage en veel leefruimte, op slechts vijf minuten van het strand!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst vallen direct de warme kleuren van de hal op, die toegang biedt tot het toilet, een handige kast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en diep, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De sierlijsten op en rondom het plafond en de warme vloer geven deze ruimte een stijlvolle uitstraling.

Halverwege de woonkamer bevindt zich een speelse inham waar de ruime, landelijke keuken is geplaatst. De keuken valt op door zijn klassieke tegelvloer, een 8 pits gasfornuis met oven en een charmante landelijke gootsteen. Details zoals het ophangsysteem voor pannen en snijplanken zorgen voor een gezellige, speelse look. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de eethoek als de zithoek, die aan de tuinzijde is gesitueerd.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en heeft een speels niveauverschil, wat zorgt voor een unieke indeling. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle zithoek met overkapping, perfect voor zomeravonden. Via een luxe, glazen schuifdeur bereikt u de brede garage, die aan de achterkant van het huis is gelegen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn ruim en praktisch, waarbij de derde kamer ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor. De badkamer, vernieuwd in 2019, is strak ontworpen en beschikt over een luxe inloopdouche met inbouwnis, een moderne wasbak en fraaie details.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is royaal opgezet en beschikt over een ruime overloop met extra opbergruimte. Hier vindt u een vierde, zeer ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Burgemeester Kampschoerstraat, een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende centrum van Monster. Binnen vijf minuten fietsen staat u op het strand, waar u kunt uitwaaien of genieten van een zonnige dag. Met een bushalte in de buurt en goede uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam is de bereikbaarheid uitstekend. De omgeving is kindvriendelijk, met speelvoorzieningen en groene zones in de nabijheid. Hier woont u centraal, met alle gemakken van het Westland binnen handbereik.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Tussenwoning met bouwjaar 1955;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte circa 131 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 196 vierkante meter;
– Voorzien van gevel- en muurisolatie;
– CV-ketel Remeha (2018);
– Voorzien van dakkapel (2023) en airco’s (2022);
– 10 zonnepanelen;
– Moderne badkamer met luxe inloopdouche en inbouwnis (2019);
– Op loopafstand van winkels en vijf minuten van het strand;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.