Omschrijving

Een ruime karakteristieke hoekwoning met garage en een riante fraaie aangelegde tuin. Wanneer u op zoek bent naar een woning die u geheel naar eigen stijl kunt inrichten én behoefte hebt aan veel buitenruimte, dan bent u aan de Burgemeester Kampschöerstraat 9 aan het goede adres.

Deze woning biedt daarnaast vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een ruime berging en een garage.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin komt u de woning binnen in de entreehal. Hier ervaart u direct het authentieke karakter, met onder andere glas-in-lood-deuren. Via de entree betreedt u een tweede hal met een separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

In de woonkamer heeft u de beschikking over veel ruimte en een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Aan de zijkant kijkt u tevens via een raam uit op de prachtige riante, groene tuin. Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze keuken is enigszins aan modernisering toe, maar biedt momenteel onder andere een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is circa 10 jaar geleden vernieuwd.

Riante tuin met veel groen, een garage en berging
Schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot een gedeelte van de tuin, welke momenteel gescheiden wordt van de zijtuin middels een schutting. Deze zonnige, op het zuiden gelegen tuin heeft een bijzondere, speelse indeling waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt inrichten en kunt genieten van veel privacy.

Vanuit de woonkamer betreedt u bijvoorbeeld eerst een bestrate binnenplaats, een ideale plek om beschut te genieten van een kopje koffie in de ochtend of met vrienden en familie buiten te tafelen en/of te borrelen. Ook via de keuken bereikt u een (overkapt) deel van de tuin, waar zich de toegang bevindt tot een ruime berging. Naast de berging bereikt u de grote garage, waar u de mogelijkheid heeft één auto plus eventueel (elektrische) fietsen, een scooter en motoren te parkeren. Naast deze garage heeft u de mogelijkheid een tweede auto te parkeren en een carport te realiseren.

Omdat deze woning een hoekwoning betreft, biedt ook de tuin aan de zijkant van de woning veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Wat dacht u van een heerlijke hangmat om in alle rust te genieten van het groen, of juist leuke speelplekken voor kinderen te creëren. De tuin biedt hiertoe veel flexibiliteit. Ook heeft u de mogelijkheid om in de tuin nog een extra auto te parkeren.

Eerste verdieping
Terug in de woning bereikt u via de hal de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een eigen balkon, een inbouwkast en toegang tot de badkamer, die eveneens via de overloop te bereiken is. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een tweede, separaat, toilet. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens voldoende ruim en naar eigen wens bijvoorbeeld in te richten als slaapkamer, inloopkast of (thuis)werkplek.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping is een vierde kamer gerealiseerd. Op deze verdieping beschikt u over veel extra opbergruimte.

Ligging:
Deze hoekwoning is zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen. Het winkelcentrum van Monster, het strand en het OV bevinden zich op loopafstand. Het centrum van de omliggende dorpskernen bevinden zich op fietsafstand evenals het bos waar u kunt genieten van heerlijke wandelingen en uitstapjes. Daarnaast zijn er op loopafstand van de woning diverse kindvriendelijke voorzieningen, zoals speeltuinen, een kinderboerderij en diverse scholen te vinden.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1958;
– Woonoppervlakte circa 101 vierkante meter;
– Gebruiksoppervlakte overig inpandig(tweede verdieping) is circa 15 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 314 vierkante meter;
– Kluswoning;
– Vier slaapkamers;
– Een riante, afwisselende tuin op het zuiden met bestrating en beplanting;
– Een externe, stenen berging;
– Grote garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein;
– CV-installatie (Vaillant, bouwjaar ca. 2005);
– Close-in boiler;
– Houten kozijnen, isolerende beglazing (voorzijde beneden en boven);
– Oplevering in overleg;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website