Omschrijving

Een ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige -op het zuiden gelegen- tuin en een aangebouwde tuinkamer. De woning is relatief rustig gelegen, van de straat en het verkeer vandaan en met kindvriendelijke voorzieningen -van speeltuin tot basisscholen- in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in een entreehal, waar zich een separaat toilet bevindt. Vervolgens betreedt u de ruime en lichte woonkamer met keuken (2005). De keuken staat in een hoekopstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Omdat de keuken gelegen is aan de noordkant (verplaatst in 2010) geniet u in de living van bijzonder prettig lichtinval. Direct aan de woonkamer grenst ook de fijne, aangebouwde tuinkamer/serre (2020). Ideaal is dat deze zowel aan de woonkamer als tuinzijde middels schuifdeuren open kan, waardoor u in elk gewenst seizoen van licht kunt genieten. Zo kunt u in de winter alsnog de warmte van de woonkamer ervaren en in de zomer het buitengevoel naar binnen halen.

De tuin, zonnig gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met een balans in onderhoudsvriendelijke tegels en beplanting. In de tuin bevindt zich ook een berging met voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen.

Via de woonkamer is een tweede hal te bereiken, waar naast een ingebouwde (voorraad)kast ook de trapopgang naar de verdieping bevindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal om naar eigen woonwens in te richten als slaapkamer, hobby-/werkplek of inloopkast. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. De badkamer (2004) op deze verdieping is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met stoomcabine, een tweede toilet en een wastafel met -meubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar naast een vierde slaapkamer ook een zeer ruime wasruimte is gerealiseerd dat eveneens als slaapkamer kan worden ingedeeld. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2006) en heeft u de beschikking over veel bergruimte achter knieschotten.

Ligging:
De woning is gunstig en rustig gelegen, van de straat en het verkeer. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en een zwembad. Zo geniet u in een fijne woonwijk van rust, maar met de gewenste faciliteiten binnen handbereik. Ideaal is ook de (openbare) parkeergelegenheid bij de voordeur.

Het centrum van Wateringen, met diverse winkels, supermarkten en terrasjes, is op loopafstand. Daarnaast is de tram-/bushalte welke je brengt naar de steden Den Haag en Delft op slechts 5 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976;
– Woonoppervlakte circa 125 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 139 vierkante meter;
– Energielabel A;
– Vier/vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Ruime waskamer op de zolderverdieping;
– Lichte woonkamer met aangebouwde serre;
– Tuin gelegen op het zuiden;
– Kunststof kozijnen (m.u.v. zolderverdieping);
– Overwegend HR-++ isolerende beglazing, m.u.v. de zolderramen voorzijde. Ramen eerste verdieping HR;
– CV-installatie (december 2019, laatste onderhoud juni 2024);
– Tien zonnepanelen (Boviet), 340Wp;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website