Omschrijving

Dit prachtige 3-kamer appartement is instapklaar en gelegen op een toplocatie in ‘s-Gravenzande, op loopafstand van het bruisende centrum. Omringd door een levendige mix van winkels, horeca en gezellige terrasjes, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort en gemak.
Dit appartement werd begin 2020 stijlvol ingericht door Wood Creations. Alle meubels en voorzieningen zijn volledig op maat gemaakt met gebruik van hoogwaardige materialen, de keuken is uitgerust met eersteklas apparatuur. Het maatwerk sluit naadloos op elkaar aan, met veel aandacht voor voldoende opbergruimte.

Het appartement is licht en zonnig, en het balkon biedt een fraai uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de beplanting rondom het appartementencomplex is er veel privacy en nauwelijks inkijk.

Met Energielabel A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Een bijkomend voordeel is dat het huidige interieur ter overname is, waardoor verhuizen nóg gemakkelijker wordt. Kortom, een perfect appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in ‘s-Gravenzande.

Indeling

De royale woonkamer met grote raampartijen laat volop daglicht binnen en biedt een ruimtelijk gevoel. De prachtige, op maat gemaakte keuken (2020) is voorzien van alle denkbare gemakken, zoals een Quooker, vaatwasser, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven met eventueel gebruik van stoom en een koel-vriescombinatie. Deze woning met parketvloer in vissengraad is volledig afgewerkt en klaar om direct te gebruiken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op en via de trap heb je toegang tot de tuin.

Slaapkamers
Wanneer u terugkomt in de hal, bereikt u de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en wordt prachtig verlicht door het natuurlijke daglicht dat via de ramen binnenvalt. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en er is volop plek in de ruime inbouwkledingkast, zodat u uw garderobe georganiseerd kunt opbergen. Deze kamer biedt een gevoel van rust en comfort.

De tweede kamer biedt eveneens een tal van mogelijkheden. U kunt deze kamer bijvoorbeeld inrichten als kinderkamer, waarbij er voldoende ruimte is voor een bed, speelgoed en een op maat gemaakte inbouwkast. Maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een sfeervolle thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de binnentuin van het complex. Kortom, beide kamers bieden flexibiliteit en comfort, geheel naar uw eigen wensen in te vullen.

Badkamer
In de hal vindt u ook de badkamer, die van alle gemakken voorzien is. De inloopdouche voorzien van een glazen wand zorgt voor een comfortabele douche-ervaring, met voldoende bewegingsruimte en een strakke afwerking. Daarnaast is er een badmeubel met een wastafel, ingebouwd in een kast met ruime lades waar u al uw toiletartikelen en handdoeken netjes kunt opbergen. Boven het badmeubel hangt een spiegelkast, die niet alleen extra opbergruimte biedt voor kleinere benodigdheden, maar ook is uitgerust met verlichting, wat zorgt voor een helder en functioneel licht tijdens uw dagelijkse routine.

Berging/wasmachine ruimte
Er is in het appartement een aparte, praktische wasruimte met voldoende plek voor zowel een wasmachine als een droger. Ook hier zie je de hoogwaardige afwerking terug. De ruimte is voorzien van handige opbergmogelijkheden zoals kasten en lades voor wasmiddelen en andere benodigdheden. Hierdoor blijft alles netjes georganiseerd en is het een efficiënte plek voor al uw wasgoed.

Inpandige fietsenstalling en parkeerplaats
Het complex beschikt over een gemeenschappelijke entree met bellen- en brievenbussen, tableau en een centrale hal. Op de begane grond bevindt zich zowel een gezamenlijke fietsenstalling als een eigen, inpandige parkeerplaats.

Ligging
Het appartement is gelegen in een rustige, groene buurt aan de rand van het centrum van ’s-Gravenzande, waardoor u uit het appartement eenvoudig diverse voorzieningen, zoals supermarkt (om de hoek), winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer bereikt. Ook het strand en andere steden en dorpskernen zijn snel te bereiken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011;
– Woonoppervlakte circa 76 vierkante meter;
– Karakteristieke natuur leistenen gevel;
– Twee slaapkamers;
– Zonnig balkon op het westen;
– Inpandige (eigen) parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling;
– Energielabel A;
– CV-ketel Intergas, bouwjaar 2010;
– Uitstekend geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR);
– Schilderwerk exterieur 2023;
– Video intercominstallatie;
– Trappenhuis en lift;
– Gedeeltelijk interieur ter overname in overleg;
– 83/2976e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 199,- (inschrijving KVK, MJOP, reservefonds en collectieve opstalverzekering);
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website