Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van ’s-Gravenzande bevindt zich dit nieuw, direct instapklare en mooi afgewerkte appartement, of zeg gerust mini-penthouse. Een prachtige visgraatvloer, plafondhoge deuren met zwartbeslag en een moderne keuken met wijnkoeler geven dit appartement een zeer luxe uitstraling. Gelegen op een zeer unieke plek, biedt het appartement een geweldige woonomgeving.

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede etage van het kleinschalige appartementencomplex. U komt het appartement binnen in een ruime, lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Al direct bij binnenkomst ervaart u de luxueuze, moderne afwerking door de prachtige, populaire visgraat pvc vloer, afgewerkt met witte plinten.

Woonkamer en keuken
In de ruime woonkamer geniet u van bijzonder prettig lichtinval door de grote ramen, die desgewenst de kamer ook kunnen verduisteren middels moderne, zwarte jaloezieën. Deze jaloezieën met champagnekleurige details blijven achter voor de nieuwe bewoners. De inbouwspots in de woonkamer kunnen worden gedimd, waardoor in de woonkamer een knusse sfeer gecreëerd kan worden. In de woonkamer bevindt zich een open keuken, waar u -door de aanwezigheid van geavanceerde keukenapparatuur- fijne diners kunt klaarmaken. Koken wordt écht een feestje met de vijfputs inductiekookplaat met ingebouwde timer en een combi stoomoven. Deze moderne, luxe zwarte keuken uit 2021 heeft een betonlook aanrechtblad. De zwarte wasbak heeft een bijpassende quooker waardoor u een kopje thee binnen no time serveert. Verder beschikt de keuken over een vriezer, koelkast, vaatwasser en, als bijzonder unieke feature: een wijnkoeler. De muren waar de keuken tegenaan gemonteerd is zijn voorzien van een speciale coating, waardoor vlekken en spetters eenvoudig te verwijderen zijn.

Moderne badkamer
Via de hal bereikt u ook de moderne badkamer, eveneens geplaatst in 2021, welke beschikt over een regendouche en een brede, dubbele wasbak. Het wastafelmeubel beschikt over een grote lades. Boven de wastafel bevindt zich een grote spiegel met verlichting. De badkamer is betegeld tot aan het plafond, het plafond is gestuct en geschilderd. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, vanuit de voordeur gezien aan de rechterzijde, is de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een (geluiddempende) deur naar het washok/de technische ruimte. De tweede slaapkamer is kleiner van oppervlakte maar biedt nog steeds voldoende ruimte. Deze kan desgewenst ingezet worden als extra slaapkamer of, zoals deze nu ingericht is, als werk/kastenkamer. De kasten in deze kamer blijven achter.

Balkon en galerij
Terug in de woonkamer bereikt u ook het zonnige balkon, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Aan het einde van de middag bevindt zich de zon aan de galerijkant tot de zon ondergaat. Op de brede galerij is het mogelijk een klein zitje te plaatsen, zodat u hier van de avondzon kunt genieten.

Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond van het complex. Deze ruime berging biedt voldoende ruimte voor een stellingkast met opbergruimte en meerdere fietsen. De berging beschikt over elektriciteit.

Ligging:
Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij op de tweede verdieping. U heeft hier slechts aan één kant buren en geen bovenburen. Hierdoor geniet u in het appartement van rust en privacy. Op de parkeerplaats van het complex beschikt u over een eigen parkeerplek. Daarnaast is er voldoende, openbare parkeergelegenheid voor de deur. De woning is zeer gunstig, centraal gelegen op slechts korte loopafstand van het centrum en supermarkten. Met slechts vijf minuten fietsen bereikt u eveneens het strand. Naast de woning bevinden zich een dokterspraktijk en apotheek en aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021;
– Woonoppervlakte circa 79 vierkante meter;
– Zeer mooi, net afgewerkt;
– Luxueuze uitstraling;
– Twee ruime slaapkamers;
– Zonnig balkon gelegen op zuidoost;
– Centraal gelegen nabij voorzieningen;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– CV-ketel uit 2021 (Intergas CW 5);
– Mechanische ventilatie uit 2021 (ltho daalderop);
– Kunststof kozijnen;
– HR glas;
– Schilderwerken, zowel buiten als binnen, uitgevoerd in 2021;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer (gelijmd);
– De meubels in de woonkamer (bank, salontafel, eettafel, stoelen, tv-meubel en vloerkleed kunnen worden overgenomen;
– Complex beschikt over een lift;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €138,- per maand;
– Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.