Omschrijving

Wonen in een ruime, lichte hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, in een fijne en kindvriendelijke omgeving? Dwarsland 39 in Poeldijk heeft het allemaal! Met een moderne indeling, een riante woonkeuken met kookeiland, separate zitkamer, een zonnige tuin en 4 slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De rustige ligging aan een niet-doorgaande weg, met speelvoorzieningen voor de deur, maakt het extra aantrekkelijk. Voeg daar nog eens 7 zonnepanelen en een energielabel B aan toe, en je hebt een toekomstbestendige woning waar je direct in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond
Via de entree, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang, stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij het grote raam en de ingebouwde spots straalt deze ruimte een moderne sfeer uit. Wat direct opvalt, is het speelse niveauverschil van twee treden tussen de zitkamer, woon-/eetkamer en de open woonkeuken.

De royale woonkeuken, met een kookeiland dat plaats biedt aan twee barkrukken, is het hart van het huis. Hier kun je koken terwijl je geniet van het vrije uitzicht naar buiten. De eet-/woonkamer biedt ruimte voor een grote eethoek die zowel zicht heeft op de woonkamer als op de tuin. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven en magnetron, en een Quooker kraan maken deze keuken perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt meerdere zithoeken, waaronder een eethoek en een loungehoek en beschikt over een praktische achterom en een berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is een luxe traktatie met niet één, maar met een dubbele douchekop naast elkaar, perfect voor drukke ochtenden of gezellige douchemomenten met kinderen. De overloop biedt ook toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote slaapkamer met een grote dakkapel inclusief screen aan de achterzijde en een tweetal veluxramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte is ook ideaal als hobbykamer of thuiskantoor. Daarnaast is er voldoende plaats voor de wasmachine en droger.

Ligging:
Dwarsland 39 ligt in een rustige, sociale straat in Poeldijk, omgeven door een mix van jonge gezinnen en ouderen. Voor de deur vind je speelvoorzieningen en een veilig speeltuintje waar kinderen vrij kunnen spelen zonder verkeer. Op korte afstand bevinden zich het Uithofpark en Madestein, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.

Het gezellige dorpscentrum van Poeldijk ligt op loopafstand en biedt winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgt ervoor dat je snel in omliggende steden zoals Den Haag bent. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid!

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Energielabel B
– Perceeloppervlakte circa 185 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 119 vierkante meter
– Hoekwoning met eigen parkeerplaatsen
– Moderne woonkamer met ingebouwde spots en een groot raam
– Riante woonkeuken met kookeiland en ruimte voor een grote eethoek
– Voorzien van vloerverwarming beneden en in de badkamer
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met meerdere zithoeken, achterom en berging
– 7 zonnepanelen
– 4 slaapkamers
– Kindvriendelijke ligging met speelvoorzieningen voor de deur
– Alarmsysteem aanwezig welke achterblijft
– Voorzien van elektrisch zonnescherm
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.