Omschrijving

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 22 april 2025!

Wettelijk is Arcade per 1 juli 2024 verplicht om haar eengezinswoningen, met bestemming verkoop, met voorrang te verkopen aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Huurders van een sociale huurwoning krijgen de eerste vier weken voorrang op andere geïnteresseerden om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen die vanuit de sociale huur vrijkomen. Onderaan deze pagina vindt u de voorwaarden. Is de woning na vier weken niet verkocht? Dan wordt de woning ook aan andere geïnteresseerden aangeboden.

Deze tussenwoning nestelt zich in een rustige straat, centraal gelegen in een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Nabij het centrum van ‘s-Gravenzande gelegen royale eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het westen.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapkast, garderobe, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, lichte royale woonkamer (type: doorzon), keuken in rechte wandopstelling met wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen.

1e etage: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers voorzien zijn van vaste kasten, geheel betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, toilet, wastafel en raampje, via vaste trap naar de 2e etage: open zolderetage voorzien van een dakkapel, c.v.-ketelopstelling en bergruimte.

Zonnige achtertuin gelegen op het Westen voorzien van terras, diverse beplanting, stenen berging en achterom. Vrijstaand stenen berging voorzien van elektra. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk. Op loopafstand van openbaar vervoersmogelijkheden. De woning is gelegen nabij het centrum van ‘s-Gravenzande met alle voorzieningen op korte afstand, zoals een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, bibliotheek, kerken en diverse eetgelegenheden. Bij deze woning zal geen energie prestatie certificaat aanwezig zijn.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1972;
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
• Ca. 114 vierkante meter woonoppervlakte;
• Ca. 155 vierkante meter perceeloppervlakte;
• Drie slaapkamers en een zolder die je naar wens kunt indelen;
• Energielabel B;
• Cv-Ketel AWB 2021
• Voldoende parkeergelegenheid.
• Achtertuin op het westen.
• Op loopafstand van het centrum van ‘s-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten en restaurants.
• Slechts tien minuten fietsen naar het strand.
• Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
• De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 3 jaar;
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing: transport via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk;
• Oplevering: in overleg / per direct beschikbaar.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.