Omschrijving

Een prachtig, licht appartement met stijlvolle afwerking, waar u kunt genieten van een fenomenaal uitzicht op de zee. In deze woning aan de Ericalaan in Den Haag ervaart u een heerlijk, vrij (vakantie)gevoel. Het tweekamerappartement beschikt over een moderne keuken en dito badkamer en maar liefst drie balkons.

Indeling
Begane grond
Dit lichte appartement is gelegen op de 9e verdieping van het appartementencomplex. De woning komt u binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich een separaat toilet. Aan de rechterkant geeft de hal toegang tot een ruime en zeer lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor prettig lichtinval, maar geven ook een panoramisch uitzicht op de omgeving. Hierdoor ervaart u veel vrijheid en een vakantiegevoel in eigen huis. Aan de woonkamer grenzen twee balkons.

Terug in de hal vindt u aan de andere zijde van de woning een ruime keuken. Deze stijlvolle, moderne keuken, geplaatst in 2012, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, een vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u eveneens een klein balkonnetje, ideaal om tijdens het koken een drankje te drinken of in de ochtend op te starten met een kopje koffie/thee of een klein ontbijtje.
Naast de keuken bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u een geweldig uitzicht op zee. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer (2021), voorzien van een douche en wastafel met -meubel.

Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een eigen berging.

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen, met zowel voorzieningen als het strand binnen steenworp afstand. Binnen slechts zeven minuten lopen bereikt u het strand van Nieuw Kijkduin, waar u kunt genieten van een fijne strandwandeling, watersporten of de gezelligheid van strandpaviljoens. In de nabije omgeving bevinden zich tevens de winkelcentra Nieuw Waldeck en De Savornin Lohmanplein en de groenrijke omgeving van Meer en Bos. De woning is zeer goed te bereiken met het Openbaar Vervoer en het complex beschikt over een eigen, besloten, parkeerterrein.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1957
– Woonoppervlakte circa 67 vierkante meter
– Gelegen op de negende verdieping met een fenomenaal uitzicht over duinen, strand en de zandmotor
– Erfpacht waarvan de erfpachtcanon € 43,42 bedraagt per jaar tot en met 31 december 2030
– Erfpachtvoorwaarden 1923, heruitgifte in aanvraag
– VvE is actief met een bijdrage van ca. € 205,- per maand
– Voorschot stookkosten ca. € 76,- per maand
– Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– Eigen berging
– Energielabel E
– Verwarming via blokverwarming
– Warmwatervoorziening via boiler uit 2012 (Inventum EDR 51)
– Balkons aan beide zijden van het appartement
– Stijlvolle, lichte afwerking
– Houten kozijnen, met uitzondering van de slaapkamer (kunststof)
– Berging op de eerste verdieping
– Notariskeuze koper, doch regio Haaglanden

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website