Omschrijving

Een ruime, lichte en duurzame woning. Deze prachtige, moderne nieuwbouwwoning (bouwjaar 2021) in woonwijk “Het nieuwe water” is direct instapklaar en beschikt over alle nodige gemakken voor een fijn thuis. In alle vertrekken, waaronder de vijf slaapkamers, ervaart u een luxe-uitvoering en een moderne afwerking.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich een modern, separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de warmtepomp. Tevens bereikt u via deze hal de riante woonkamer. In deze woonkamer, waar een heerlijke woonkeuken en een fijne tv/loungehoek harmonieus samenkomen, ervaart u een bijzonder prettige lichtinval. De luxe woonkeuken is voorzien van alle nodige, moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, wijn klimaatkast, koelkast en vriezer. Geniet in deze heerlijk ruime woonkeuken van gezellige familie- en vriendenborrels en diners.

Openslaande deuren geven toegang tot de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. In de tuin bevindt zich een berging met voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee ruimste slaapkamers zijn ideaal geschikt om in te richten als master bedroom of (tiener)slaapkamer. De derde kamer is eveneens voldoende ruim en daarmee ideaal voor een kinder- of logeerkamer, (thuis)werkplek of een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een ruim ligbad en een wastafel met -meubel. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee extra grote slaapkamers gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier, ideaal verborgen achter gesloten deuren, de aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder bevindt zich tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Ideaal is ook de entresol, waar extra bergruimte is gecreëerd.

Ligging:
De woning bevindt zich slechts op korte afstand van het strand en de mooie natuur in de omgeving. Vanwege de centrale ligging, in het Westland, bevinden zich de grote steden als Den Haag en Rotterdam op slechts een half uur rijden. De wijk is mooi aangelegd, waterrijk en voorzien van veel groen. Voor kinderen bevinden zich voldoende speelplekken. Vanuit de woning kunt u in de omgeving meerdere prachtige wandelroutes ondernemen, ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2021
– Woonoppervlakte circa 136 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 225 vierkante meter
– Energielabel: A+
– Direct instapklaar, luxe en moderne afwerking
– Vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
– Riante tuin
– Prachtige omgeving, centraal gelegen en in de buurt van natuur en strand
– Energielabel A+
– Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie)
– Hardhouten kozijnen, geschilderd in 2021
– Isolerende beglazing (HR++)
– Deur vrijstaande berging enkelglas met matte folie
– Bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van helder enkelglas
– Woning aangesloten op warmtenet van HVC Energie (de woning is gasloos)
– De warmwatercapaciteit is standaard CW4.
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming
– Mechanische ventilatie
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website