Omschrijving

Welkom aan het Freesiaplein 5 – een fijne gezinswoning vol licht, ruimte en rust, gelegen aan een gezellig plein zonder doorgaand verkeer. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel wooncomfort, met een royale zolderverdieping, een lichte serre, een moderne keuken én maar liefst 17 zonnepanelen. Met een energielabel A energiezuinig en goed voor de portemonnee. Voeg daar een grote voortuin, een zonnige achtertuin en een ligging vlak bij bos, strand en basisscholen aan toe, en het plaatje is compleet. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien – klaar voor de volgende bewoner(s).

Indeling:
Begane grond
Via de ruime voortuin op het oosten bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen valt direct de lichte, open sfeer op. In de hal ziet u de trapopgang, met zicht op de keuken die subtiel in de diepte ligt. De woonkamer is royaal en prettig belicht, dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme vloer versterkt het gevoel van huiselijkheid en geborgenheid.

De keuken, gerealiseerd in een aanbouw, is langwerpig en efficiënt ingericht. Dankzij ramen aan de lange zijde valt ook hier het licht rijkelijk naar binnen. De keuken is modern afgewerkt met een werkblad van bruingraniet, een stijlvol ingebouwde oven en een robuust gasfornuis – perfect voor wie van koken houdt. De keuken loopt naadloos over in de serre: een lichtrijke ruimte met een westelijke oriëntatie. Dankzij accordeon-deuren over de volledige breedte opent de serre zich in één vloeiende beweging naar de tuin.

De achtertuin combineert groen en bestrating op een harmonieuze manier. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en een barbecue. Achterin bevindt zich een schuur – handig voor fietsen, gereedschap of opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat. Twee kamers zijn voorzien van een mooi laminaat; de master heeft vloerbedekking. De badkamer is strak afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel – fris, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
De zolder is in 1999 voorzien van een brede nokverhoging (maar liefst zes meter breed!) waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is flexibel inzetbaar: als slaapkamer, werkruimte, atelier of hobbyruimte. Dankzij het daglicht en de vrije indeling voelt het als een volwaardig onderdeel van de woning.

Buitenruimte
Met een ruime voortuin op het oosten, een serre en een zonnige achtertuin op het westen, geniet u de hele dag door van licht en buitenleven. De serre vormt letterlijk en figuurlijk de overgang tussen binnen en buiten – perfect voor elk seizoen.

Ligging:
Freesiaplein 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in ’s-Gravenzande. Geen doorgaand verkeer, wél een gezellig plein waar buren elkaar kennen. De basisschool ligt op loopafstand, net als het Staelduinse Bos en – niet te vergeten – het strand en de zee. Winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Energielabel A;
– Perceeloppervlakte circa 144 vierkante meter;
– Woonoppervlakte circa 118 vierkante meter;
– Royale serre met accordeon-deuren naar de tuin;
– Zonnige achtertuin op het westen;
– Strakke badkamer met ruime inloopdouche
– Zolderverdieping met nokverhoging over 6 meter, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte;
– HR++ glas;
– 17 zonnepanelen;
– Rustige ligging aan een plein zonder doorgaand verkeer;
– Nabij basisschool, Staelduinse Bos en het strand;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.