Omschrijving

Wonen in het hart van ’s-Gravenzande, met ruimte, licht en groen binnen handbereik? Welkom aan de Gasthuislaan 33, gelegen in het appartementencomplex De Regulier. Dit fijne appartement combineert het beste van comfortabel wonen met een centrale, groene omgeving. Hier geniet u van een royale woonkamer, een heerlijk balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers – alles strak afgewerkt en instapklaar. En met de grote binnentuin én het speelplantsoen voor de deur is er voor jong en oud volop buitenruimte om van te genieten.

Indeling:
Begane grond
Het complex De Regulier verwelkomt u met een opvallend ruime gezamenlijke entree. Hier vindt u een fraai aangelegde, groene binnentuin – een oase van rust midden in het centrum. Tevens is het mogelijk om van de lift gebruik te maken.

Eerste verdieping
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Eenmaal binnen komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De houten vloer die door het gehele appartement is gelegd, zorgt direct voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan deze zijde stroomt het daglicht royaal naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel.

De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, zonder dat het aanrecht vanuit het eetgedeelte zichtbaar is – ideaal voor wie houdt van gezelligheid zonder zicht op eventuele kookchaos. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, en biedt veel werkruimte voor de kookliefhebber.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groene plantsoen aan de voorkant. Leuk detail: het plantsoen grenst direct aan een speelplaats, ideaal voor (klein)kinderen of gezellig buurtcontact. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt, net als de tweede kamer, over handige ingebouwde kasten. Beide kamers zijn voorzien van praktische vinyl vloeren.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche en opstelplaats voor uw wasmachine. Daarnaast heeft u nog een ruime berging tot uw beschikking voor extra opslag.

Ligging:
Gasthuislaan 33 ligt op een rustige, centrale locatie in ’’s-Gravenzande. Winkels, horeca en het Marktplein bevinden zich op loopafstand, terwijl het strand slechts tien minuten fietsen is. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speeltuinen te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op een paar minuten lopen, en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003;
– Energielabel B;
– Cv-ketel Agro Ferroli met WTW (2023);
– Woonoppervlakte circa 85 vierkante meter;
– Gelegen in appartementencomplex De Regulier;
– VvE-bijdrage per maand € 120,-;
– Ruime gezamenlijke entree en grote binnentuin;
– Houten vloer in de woonkamer en keuken;
– Moderne keuken uit 2003 met inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser (2021), gasfornuis, afzuigkap (2022));
– Airconditioning
– Elektrisch screen (grote raam woonkamer)
– Elektrisch zonnescherm ( balkon)
– Twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten;
– Overdekt balkon op het zuidwesten met uitzicht op plantsoen en speelplaats;
– Ruime badkamer met douche en wasmachineopstelling (2018);
– Privéberging aanwezig op de begane grond;
– Rustige ligging, op loopafstand van winkels en centrum, nabij strand en natuur;
– Eventuele overname van meubels is bespreekbaar;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland;

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.