Omschrijving

Een ruime, lichte, direct instapklare woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, moderne badkamer, dito keuken en een riante zonnige tuin biedt deze eengezinswoning alle mogelijke comfort. Maak kennis met deze sfeer- en stijlvolle, energiezuinige woning.

Indeling

Begane grond
Deze ruime middenwoning komt u binnen in een entreehal. In deze hal bevindt zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komt u de woning binnen, waar u verrast wordt door bijzonder prettig lichtinval, veel ruimte, een prachtige visgraatvloer en de stijlvolle afwerking. In de woonkamer bevindt zich tevens een moderne, sfeervolle haard.
Aan de woonkamer grenst een open keuken. Hierdoor hoeft u tijdens het bereiden van de lekkerste lunches en diners het gezelschap van uw familie en vrienden niet te missen. De moderne keuken is voorzien van kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en Quookerkraan.
Openslaande deuren bieden toegang tot de riante, onderhoudsvriendelijke, tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte om fietsen te stallen en bijvoorbeeld gereedschap op te bergen.

Eerste verdieping
Maar liefst drie ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, zijn qua oppervlakte gelijkwaardig en naar wens in te richten als master bedroom en/of een ruime tweede slaapkamer. De derde kamer, met uitzicht op de achtertuin, is wat kleiner, maar is ideaal voor bijvoorbeeld een kinderslaapkamer of om, naar eigen woonbehoefte, een inloopkast of (thuis)werkplek te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u ook de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche én ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime, multifunctionele zolder. Momenteel wordt deze zolderkamer zowel als logeerkamer, sportruimte en werkplek gebruikt. Op de zolder bevindt zich tevens een afgesloten wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Ligging:
De woning is gelegen in een vrij nieuwe, moderne woonwijk. Het aangezicht van de wijk is zowel modern als groen, met bomen, tuinen en vlinderstruiken al goed in bloei. De wijk is ook zeer kindvriendelijk, met meerdere speeltuintjes, een voetbalveld en scholen op loop- en fietsafstand. Zowel het centrum van ’s-Gravenzande als Naaldwijk bevinden zich op fietsafstand, maar zijn ook eenvoudig met het openbaar vervoer te bereiken, met een bushalte op loopafstand. Tevens beschikt u in de buurt van deze woning over voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019;
– Woonoppervlakte circa 145 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 127 vierkante meter;
– Drie ruime slaapkamers;
– Grote zolderkamer;
– Tuin met veel ruimte, privacy en een berging;
– Volledig geïsoleerd;
– Houten kozijnen, geschilderd oktober 2019;
– HR++ isolerende beglazing;
– CV- isolatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 36, oktober 2019 – wordt gekeurd voor overdracht);
– Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
– Zes zonnepanelen, 280-300Wp;
– Mechanische ventilatie, oktober 2019;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website