Omschrijving

Een ruime, lichte en stijlvolle woning gelegen in het prachtige, gezellige dorp Wateringen. In deze woning heeft u, met maar liefst vier ruime slaapkamers en een riante, zonnige achtertuin, alle ruimte om uiteenlopende woonwensen waar te maken.

Indeling

Begane grond
Via een riante, fraai aangelegde voortuin komt u deze eengezinswoning binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, een trapkast, een tweede inbouwkast en een separaat toilet. Vervolgens komt u binnen in een ruime woonkamer. In deze kamer zorgen grote raampartijen voor bijzonder prettig lichtinval en met vrijuitzicht op water en groen. Via de woonkamer bereikt u de semi-open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over een combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

In de keuken bevindt zich tevens de toegang naar de tuin. Deze tuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heeft u vanaf 9 uur ’s ochtends zon totdat deze ondergaat. Bij té warme zomerdagen is het heerlijk vertoeven in de overkapte veranda. Achter deze veranda bevindt zich een zeer ruime berging, waar u beschikt over voldoende ruimte om zowel fietsen te stallen als (seizoens-) spullen op te bergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor u alle ruimte heeft om naar eigen behoefte uw woonwensen te realiseren. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers zijn eveneens voldoende ruim en ideaal in te richten als slaapkamer, studeer/werkkamer of inloopkast. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze knusse, doch voldoende ruime, badkamer beschikt over een wastafel met -meubel en een dubbele regen-/inloopdouche. Via de overloop bereikt u ook een separaat, tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze zolderverdieping is een ruime zolderkamer gerealiseerd. Ook hier beschikt u over veel lichtinval, vanwege de twee dakkapellen. Op de overloop bevindt naast een wastafel ook de aansluiting voor wasmachine en -droger. Ook is de overloop voldoende ruim om de was op te hangen of een hobbyruimte/werkplek te creëren.

Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse faciliteiten op slechts vijf tot tien minuten loopafstand. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, sportscholen, winkels, supermarkt, een openluchtzwembad en diverse horecagelegenheden. Ook is de buurt zeer groen. De woning bevindt zich aan een lange straat met bomen, nabij water en het Hofpark waar jaarlijks veel leuke activiteiten georganiseerd worden. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Zoals de huidige bewoners omschrijven: “Dit is wat wonen in Wateringen zo bijzonder aantrekkelijk maakt, een klein dorp dat alles heeft.”

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969;
– Woonoppervlakte circa 121 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 152 vierkante meter;
– Vier ruime slaapkamers;
– Zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten;
– Energielabel C;
– CV-installatie, Nefit ca. 2001;
– Zonwering buiten;
– Houten kozijnen;
– Voorzien van dubbel glas, badkamerraam enkel glas;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website