Omschrijving

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 17 april 2025!

Wettelijk is Arcade per 1 juli 2024 verplicht om haar eengezinswoningen, met bestemming verkoop, met voorrang te verkopen aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Huurders van een sociale huurwoning krijgen de eerste vier weken voorrang op andere geïnteresseerden om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen die vanuit de sociale huur vrijkomen. Onderaan deze pagina vindt u de voorwaarden. Is de woning na vier weken niet verkocht? Dan wordt de woning ook aan andere geïnteresseerden aangeboden.

Klussers opgelet! Op zoek naar een huis met potentie? Kom dan eens een kijkje nemen in deze eengezinswoning aan de Hagemanstraat 5 te ‘s-Gravenzande. Deze woning biedt talloze mogelijkheden voor het verwezenlijken van jouw droomhuis!

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, een trap naar de eerste verdieping met trapkast en een toilet. Via de hal bereik je de ruime en lichte doorzon-woonkamer en de (gesloten) keuken, die tevens toegang biedt tot de royale tuin.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot een badkamer en 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde een balkon heeft. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel.

Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime zolder, gelegen over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich de aansluiting van de cv-ketel (Awb, 2013). De zolder zou, indien de nok wordt verhoogd en door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen, voldoende ruimte bieden voor het creëren van extra (slaap)kamers.

Tuin:
De zonnige en ruime achtertuin is grotendeels betegeld. Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen berging en een achterom.

Locatie:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in ‘s-Gravenzande. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum, waar je terechtkunt voor een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Voor gezinnen is de ligging ideaal: scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn allemaal nabijgelegen, net als het openbaar vervoer voor een goede bereikbaarheid. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen bij de uitgestrekte stranden van de Westlandse kust, perfect voor een dagje ontspannen aan zee.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1960;
– Kluswoning;
– Energielabel D;
– Drie slaapkamers;
– Ruime tuin op het zuidwesten;
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Voormalig huurwoning;
– Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
– Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper;
– Volledig naar eigen smaak in te richten;
– Oplevering: in overleg / per direct beschikbaar;
– Projectnotaris: Westvaer Notarissen & Advocaten / notariskantoor Franke

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.