Omschrijving

Ruimte, licht en een praktische indeling – deze woning aan de Hazelaar 13 in Naaldwijk is dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een heerlijk gezinshuis. Met vier ruime slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten en een groot terras op de eerste verdieping is er volop plek om te leven en te genieten. De open indeling van de begane grond met een trendy visgraatvloer en een strakke U-vormige keuken zorgt voor een moderne, sfeervolle uitstraling. Daarnaast biedt de woning volop opbergruimte, van de handige entresol tot een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Gelegen in een rustige straat, met een carport én energielabel A+, is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren.

Indeling:
Begane grond
De ruime voortuin en de carport geven de woning direct een uitnodigende uitstraling. Via de entree, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer, komt u binnen in een lichte en langgerekte leefruimte. Hier gaan koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar over.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte U-vormige keuken, die niet alleen veel werkoppervlak biedt, maar ook voldoende kastruimte en een dubbele spoelbak. Terwijl u de groenten snijdt, kijkt u uit over de voortuin – een fijne plek om de dag te beginnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt dankzij de brede raampartijen veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Hier vindt u een ruim terras, een grasveld en volop groen – een heerlijke plek om samen te genieten van lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt, net als op de begane grond, een prachtige vloer die bijdraagt aan de warme sfeer van het huis. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met een tweede toilet en een douchecabine.

Een van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal terras, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. Of u nu in de ochtend geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds tot rust komt met een goed boek – dit terras is een heerlijke extra buitenruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met nóg eens twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier is meer dan genoeg plek om efficiënt te wassen en op te bergen. En voor wie nóg meer opbergruimte nodig heeft: de woning beschikt ook over een handige entresol.

Ligging:
De Hazelaar 13 ligt in een rustige straat in Naaldwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, speeltuinen en winkels, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. De groene en kindvriendelijke omgeving biedt voldoende ruimte om te spelen en te ontspannen, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– Energielabel A+;
– Perceeloppervlakte circa 150 vierkante meter;
– Woonoppervlakte circa 122 vierkante meter;
– Ruime eengezinswoning met carport en berging;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
– Visgraatvloer op de begane grond;
– Open leefruimte met een strakke U-vormige keuken;
– Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Groot terras op de eerste verdieping;
– Extra opbergruimte dankzij de entresol;
– Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt;
– Gevels gereinigd door middel van softwash in 2025;
– CV-ketel (2021) + hybride warmtepomp (2024);
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– Meterkast vernieuwd in 2024;
– Oplevering in overleg ;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland;

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.