Omschrijving

Van vrij uitzicht achter tot een heerlijk binnen-buiten gevoel in de sfeervolle tuinkamer. Deze zeer goed onderhouden en net afgewerkte eengezinswoning biedt een comfortabele, fijne woonomgeving. En dat in de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Maak kennis met deze comfortabele woning aan de Heliotroop te ’s-Gravenzande.

Indeling
Begane grond
Deze woning, gelegen aan een rustige straat en met een fraai aangelegde voortuin, komt u binnen in een ruime hal. De kunststof voordeur is vervangen in 2022. In de hal bevindt zich een modern, separaat toilet, voldoende ruimte voor een garderobe/kapstok en de trapopgang naar de eerste etage.

Lichte woonkamer met tuinkamer
Wanneer u de woonkamer betreedt, ervaart u direct de vele, prettige lichtinval die mede wordt veroorzaakt door de hoge, grote schuifpui (2018) aan de achterzijde. De woonkamer loopt over in de sfeervolle tuinkamer (geplaatst in 2021), waardoor u altijd een binnen- buitengevoel ervaart. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven. In de ochtend kunt u hier lekker ontbijten of een kopje koffie drinken in de zon; in de avonduren is dit een geweldige plek om met vrienden en familie te genieten van een gezellige borrel of diner. Ook bij koelere dagen is het hier zeer comfortabel vanwege de aanwezigheid van dubbelglas. Achter in de achtertuin, gelegen op het noordoosten, geniet u de gehele middag tot de vroege avond van de zon. Door de ligging van de schuur is het hier ook nog eens heerlijk windstil. Door de gehele tuin is in 2021 elektra aangelegd, zodat u op verschillende punten verlichting kunt plaatsen. Tevens zijn er zweetslangen in de gehele tuin, onder de beplanting, aangebracht als voorbereiding op het automatisch kunnen bewateren van de tuin. Ook de ruime schuur is voorzien van elektra. Op het dak van de schuur is nieuw bitumen aangebracht, voorzien van sedum.

Moderne keuken met inbouwapparatuur
Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde van de begane grond de semi open keuken van tijdloos design. In deze ruime keuken bevindt zich diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat. Tegenover de keukenopstelling is een grote inbouwkast gesitueerd met daarin een oven, magnetron, een ruime vriezer met 5 vakken en een grote koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden zeer veel ruimte voor zowel kastruimte als een kingsize bed en bureau/werkplek en geniet u van de prettige lichtinval. De achterkamer (voorheen 2 kamers) kan met wat eenvoudige aanpassingen weer teruggebracht worden naar de oude situatie. De badkamer, beschikt over een grote bad-douche combinatie. Hierdoor kunt u zowel comfortabel douchen als badderen. De badkraan is in 2023 vervangen. In de badkamer bevindt zich tevens een tweede toilet en een wastafel met groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage; de zolder. Deze verdieping is in 2019 verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hier vindt u opnieuw twee ruime slaapkamers. Een van deze kamers is momenteel multifunctioneel ingericht met een grote inbouwkast, een bureau en wordt tevens gebruikt als wasruimte (met aansluiting voor zowel wasmachine als -droger). De tweede kamer is ruimer van opzet en ideaal in te zetten als slaapkamer

Ligging:
Deze fijne eengezinswoning is zeer gunstig gelegen, dichtbij diverse nodige voorzieningen zoals supermarkt en winkels. De woning is gelegen in de Edelstenenwijk, een rustige buurt die geliefd is bij gezinnen. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin. Een zwembad, scholen en sportvelden bevinden zich tevens in de nabije omgeving.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte circa 115 vierkante meter
– Vier ruime slaapkamers
– Vrij uitzicht achter
– Lichte tuinkamer die bijdraagt aan binnen- buitengevoel
– Nabij diverse voorzieningen
– Goed geïsoleerd, lage energiekosten
– Kunststof kozijnen, HR++ glas
– Vloeren voorzien van laminaat (alle etages vervangen in 2019)
– CV-ketel (Remeha Avanta) uit 2009
– 12 zonnepanelen, 8 op het dak en 4 op de dakkapel achter
– Rolluiken in de dakkapel op de zolderverdieping, geplaatst in 2019
– Groepenkast van 11 groepen
– Goed onderhouden en afgewerkt: plafonds zijn gestukt en wanden professioneel geverfd in 2019.
– Binnendeuren vervangen in 2019.
– Oplevering Q2 2024
– Ouderdomsclausule van toepassing

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.