Omschrijving

Een ruim en licht 3 kamer appartement op de topetage van een kleinschalig en gemoedelijk appartementencomplex “Vestdijkhof” uit 1999. Nabij de nodige voorzieningen en op loopafstand van het centrum van ‘s-Gravenzande bevindt zich deze fijne woning met twee slaapkamers en een ruim balkon waar u al vroeg van een kopje koffie of thee in de zon, uit de wind, kunt genieten.

Indeling
Op de begane grond treft u de afgesloten centrale entreehal, voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede (top)verdieping van het appartementencomplex, welke met een lift te bereiken is. U komt binnen in een ruime entreehal welke toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Het gehele appartement is gelijkvloers zonder drempels en met brede deuren.

De eerste vertrekken die u tegenkomt zijn de twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de hal. De slaapkamer aan de linkerzijde, de grootste kamer, is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. De tweede kamer biedt een geweldige ruimte voor bijvoorbeeld een tweede slaap- of logeerkamer, inloopkast, (thuis)werkplek of hobbyruimte. Aan de hal grenst tevens een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Vervolgens komt u binnen in de geweldig lichte en ruime woonkamer. U geniet hier van zeer prettige lichtinval, door de vele ruimte en de ligging op het zuidoosten. Hierdoor staat de zon al vroeg in de woonkamer en op het balkon. Stelt u zich eens voor de dag lekker met een kop koffie of thee in het zonnetje op het balkon op te starten? Een deel van het balkon is afgeschermd met glazen windschermen waardoor u ook in het vroege voorjaar al snel van het buitenleven kunt genieten.
Het appartement beschikt tevens over zonwering.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een kookplaat, afzuiginstallatie en koelkast. De keuken is geplaatst in 1999, de koelkast is vervangen in 2023. Via de keuken bereikt u een ruime bijkeuken, met voldoende ruimte om voorraden op te bergen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

Het appartement beschikt over een eigen, ruime (circa 7 m²) berging in de onderbouw. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bergingen.

Ligging:
Het appartement is gelegen op loopafstand van gezellige centrum van ‘s-Gravenzande en nabij diverse voorzieningen. Tevens bevindt zich in de nabije omgeving een bushalte, zodat u met het openbaar vervoer eenvoudig het appartement of juist de omgeving kunt bereiken. Het complex beschikt over een goed onderhouden tuin met eigen parkeerterrein voor bewoners.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– Woonoppervlakte circa 77 m²
– Energielabel B
– Appartement gelegen op de tweede verdieping
– Kleinschalig appartementen complex met lift
– Twee ruime slaapkamers
– Eigen bergruimte van circa 7 m² in de onderbouw
– Ruim balkon
– Zonnig gelegen op het zuidoosten
– Dark red merantie kozijnen, geschilderd in 2017
– CV-installatie uit 2010 (Remeha), laatste onderhoud september 2023
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 192,59 per maand
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1999 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website