Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, ruimte en stijl? Dit prachtige, moderne herenhuis van maar liefst 199m², met een industrieel karakter, is precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig doodlopend straatje, biedt deze woning een oase van rust, op slechts enkele minuten van het strand.
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die houden van ruimte en comfort. Elk detail is zorgvuldig ontworpen, met hoogwaardige materialen en een strakke afwerking die een gevoel van exclusiviteit en moderniteit uitstraalt.

Industrieel design met een warm hart
Het interieur combineert stoere industriële elementen met een warme en uitnodigende sfeer. Denk aan grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen, hoge plafonds, en stijlvolle afwerkingen zoals de gietvloeren, betonnen accenten en een moderne open keuken die perfect is voor gezellige diners of een borrel met vrienden.

Dit herenhuis biedt alles wat u nodig heeft voor een luxe en ontspannen levensstijl. Bent u klaar om uw droomhuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond
Vanaf het houten vlonderpad, omgeven door duinachtige begroeiing, bereikt u de voordeur en stapt u de woning binnen. De ruime entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonruimte. Deze ruimte kenmerkt zich door de brede meters; hier is ruimte genoeg om naast elkaar te leven. De open keuken springt direct in het oog: grote raampartijen, sfeervolle details zoals een uitgebreid lichtplan en een aparte koffiecorner, en volop ruimte maakt dit de perfecte plek voor de kok die graag in contact staat met gasten aan de eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een vaatwasser, een oven, een koelvriescombinatie, Quooker en pit-cooking. Het zitgedeelte, dat doorloopt vanuit de eetruimte, straalt rust en comfort uit. Een speelse toevoeging in de woonkamer is het ingebouwde bureau, dat u pas ziet als u om de hoek kijkt.

Dankzij de openslaande deuren staat u zo in de beschutte achtertuin, waar privacy en het buitengevoel naadloos samengaan. Rondom de woning is gekozen voor een sfeervolle en natuurlijke tuininrichting met veel grassen, bamboe, houten paden, vlonders en schelpen, wat perfect aansluit bij de kustinvloeden. De tuin biedt meerdere besloten terrassen en zitgedeeltes, waar u zowel in de ochtendzon als in de zomeravonden tot 19.00 uur kunt genieten van een barbecue of een goed glas wijn. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, die in verbinding staat met een vijver, waardoor het water extra rust en sfeer toevoegt. Een overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin is via de aangebouwde berging ook achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een moderne gietvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel en tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Dankzij de ruime opzet is er voldoende mogelijkheid om de kamers op te splitsen, en hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld voor gezinnen met meerdere kinderen

Tweede verdieping
Ook hier is aan alles gedacht: een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel biedt extra gemak. Hier is gekozen voor een open plan waardoor de gehele 2e verdieping in open verbinding staat en er als het warme een eigen woonetage is gecreëerd met een living, slaapgedeelte en sportruimte. Deze ruimte is ook eenvoudig af te scheiden indien twee separate slaapkamers zijn gewenst. De gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en de stijlvolle gietvloer en biedt veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Ligging:
De woning ligt in de rustige, doodlopende Henk Nijlandstraat, midden in de populaire wijk L’ Avenue in Hoek van Holland. Deze kindvriendelijke buurt heeft diverse speelplekken en op slechts 900 meter afstand ligt het brede Hoekse strand, perfect voor een ontspannen wandeling, een dagje zon of sportieve activiteiten. Winkels en voorzieningen vindt u in de nabijgelegen dorpskernen van Hoek van Holland en ‘s-Gravenzande. De ligging is bovendien ideaal: met het openbaar vervoer op loopafstand (bus en metro) bent u snel in Den Haag of Rotterdam, en er zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom, een perfecte combinatie van rust, comfort, bereikbaarheid met een vleugje kustbeleving!

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2013
– Woonoppervlakte circa 199 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 288 vierkante meter
– Energielabel A, volledig geïsoleerd
– CV-installatie Itho Daalderop (2013)
– Volledig voorzien van gietvloeren met vloerverwarming
– Houten kozijnen met volledig dubbelglas (HR)
– Onderhoud schilderwerkzaamheden buitenzijde 2019
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 kamers en 2 badkamers
– Gelegen aan het water en slechts enkele minuten van het strand bij het strand
– Gelegen aan een doodlopend straatje
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.