Omschrijving

Wonen met karakter én comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert de charme van klassieke details met moderne luxe. Van een statige hal met marmeren vloer en lattenwanden tot een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en royale raampartijen: dit huis heeft het allemaal. De woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, terwijl de twee badkamers (2021 en 2023) zorgt voor een vleugje wellness in uw dagelijkse routine. Een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie in Monster!

Begane grond
Al in het portiek van de Herenstraat 43 wordt u omarmd door het karakter van deze woning. Na de mooie houten voordeur stapt u binnen in de entree die u leidt naar de royale hal met marmeren vloer en lattenwanden tot heuphoogte. Dankzij deze elementen én dankzij de trap als ware eyecatcher straalt de binnenkomst direct authenticiteit en stijl uit. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle kachel en grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, biedt een warme en uitnodigende plek om thuis te komen. Via een gezellige, unieke doorgang bereikt u de royale woonkeuken, een droom voor culinaire liefhebbers, compleet met 5-pits gasfornuis en een zeer grote oven. Zowel de keuken als de oven zijn groot genoeg voor het bereiden van meerder maaltijden tegelijkertijd. En zoals het gaat bij deze woning, bereikt u via de keuken nog een verrassing: een hal die toegang biedt tot een toilet, een badkamer, de tuin en de bijkeuken. Met name de praktische bijkeuken zorgt voor verwondering: hier is voldoende ruimte voor een wasmachine, een droger, een extra koelkast of vriezer en opbergkasten. Op de begane grond vindt u ook de eerste badkamer van de woning. De in 2023 vernieuwde badkamer is een oase van luxe, met een ligbad inclusief regendouche en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Loopt u door, dan komt u in de ruime tuin, die toegang biedt tot een berging en een achterom. De tuin, gelegen op het noordwesten, is groot genoeg voor een eet- en zithoek.

Eerste verdieping
Dan door naar de volgende verrassing van deze twee-onder-een-kapwoning: de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte zit vol karakter én vol mogelijkheden. Dankzij de balustrade, de ramen en de verbinding met de bovenverdieping is dit een ademende ruimte vol licht en lucht. Perfect als thuiskantoor, leeskamer, hobbyruimte of speelkamer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede separaat toilet en een badkamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, beschikt over een fijne inloopdouche en een wastafel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping
De tweede verdieping brengt u naar de zolder, die charmant is afgetopt met een puntdak. Dankzij de ramen is ook deze ruimte inzetbaar als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte.

Ligging:
De Herenstraat 43 ligt in het hart van Monster, een sfeervol dorp in het Westland. Deze centrale locatie biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, praktische voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken, maar ook de Grote Kerk van Monster – die bijdraagt aan het dorpse karakter van de wijk.

Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten fietsen staat u op het uitgestrekte strand of geniet u van een wandeling door de nabijgelegen duinen. Ook scholen, speeltuinen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen bent u bovendien snel in steden als Den Haag, Rotterdam of Delft.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935;
– Woonoppervlakte circa 182 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 217 vierkante meter;
– Energielabel C;
– Platte daken zijn geïsoleerd;
– Twee-onder-een-kapwoning met achterom;
– Zeer karakteristieke hal met klassieke elementen;
– Sfeervolle open haard in lichtrijke woonkamer;
– Voorgevel in 2019 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Pannendak in 2016 volledig vernieuwd, ingezet met nieuwe velux-dakramen voorzien van binnen-zonwering;
– Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024;
– CV-ketel (Remeha) uit 2017;
– Beide badkamers recent vernieuwd (2021 1e etage en 2023 begane grond);
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.