Omschrijving

Deze tussenwoning uit 1968 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wateringen. De woning biedt veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een mooi uitzicht aan de voorzijde over het water. Met 137 M² woonoppervlakte voldoende ruimte voor u en uw gezin. Genoeg slaapkamers en een ruime zolder is dit huis een fijne basis voor een gezin of stel dat op zoek is naar een woning met potentie.

Indeling:
Via de voortuin op het zuidoosten komt u binnen in de woning. In de hal vindt u een garderobekast, de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en heeft een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Hoewel het interieur wat verouderd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. De keuken is functioneel en licht, met toegang tot de achtertuin via zowel een schuifpui als een aparte deur. Er is voldoende werkruimte, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, vriezer en airco. De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van groene borders met vaste beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kast, zijn er drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Verder vindt u op deze etage de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie (2019).

Zolderverdieping
De zolder is verrassend ruim en biedt talloze mogelijkheden. Momenteel doet deze verdieping dienst als opslagruimte en opstelplaats voor de CV en wasmachineaansluiting, maar deze kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het dakraam is er voldoende licht aanwezig.

Buitenruimte
Een heerlijke zonnige achtertuin waar u een borrel aan het einde van de dag kunt drinken. Ook barbecueën of eten doet u hier heerlijk in de zon. De ligging aan het water is heerlijk te noemen. Vanuit de voorkant van de woning kijkt u vrij uit over een rustig watertje – een plek die zorgt voor ontspanning, uitzicht en een gevoel van ruimte.

Ligging:
Hoekblok 32 ligt in een rustige woonwijk in Wateringen, met volop parkeergelegenheid, groen in de buurt en een ontspannen sfeer. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen richting Den Haag en het Westland. De combinatie van rust, bereikbaarheid en waterzicht maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– Perceeloppervlakte circa 147 vierkante meter;
– Woonoppervlakte circa 138 vierkante meter;
– Energielabel C;
– CV-ketel Vaillant 2014;
– Rustige ligging in kindvriendelijke buurt;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notarisvoorkeur verkopers Verhul in Rotterdam;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.