Omschrijving

Een ruime en lichte vrijstaande woning met karakter. Wanneer u op zoek bent naar een niet alledaagse, zoveelste uit een dozijn, woning, dan is deze bijzondere woning zeker het bezichtigen waard. Met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een zeer ruime, gezellige tuin met vijverpartijen biedt deze woning veel fijne kenmerken om een eigen thuis te creëren.

Indeling
Begane grond
Deze woning komt u binnen in een ruime hal. Aan de rechterkant biedt deze hal toegang tot de woonkamer. Door de verschillende raampartijen aan meerdere zijden, geniet u in deze woonkamer van zeer prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een allesbrander en staat in een directe verbinding met een open keuken (2015), een fijne plek om heerlijke maaltijden voor familie en vrienden te bereiden. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser, een koel-vriescombinatie (2023) en Quookerkraan. De keuken grenst aan een ruime badkamer (2010), met een jacuzzi/whirlpool, een douche, hangend toilet en dubbele wastafel met -meubel.
Via de woonkamer bereikt u een tweede hal, waar zich een tweede, separaat toilet bevindt. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en -droger. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor levensbestendig wonen.

Ruime tuin
De tuin is één van de meest fantastische kenmerken van deze woning. Hier kunt u de drukte van de dag helemaal achter u laten. U ervaart hier als het ware echte vakantievibes, met meerdere fijne plekken, zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning. Even een boek lezen op een kop koffie drinken in het zonnetje, een barbecue organiseren of lekker borrelen met vrienden en familie op lange zomeravonden. Deze tuin – met afwisselend bestrating, beplanting en vijverpartijen, biedt een heerlijke plek om lekker buiten te vertoeven. Op het eigen terrein bevinden zich tevens een berging, meerdere kasten voor extra opbergruimte, een gezellig prieel en een carport (geschikt voor een camper). Hierdoor heeft u de mogelijkheid tot twee auto’s op het eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime kamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een studeer/werkplek – met een vrij en weids uitzicht. De tweede kamer is wat kleiner van oppervlakte, maar is eveneens multifunctioneel in te richten. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld een eigen werkplek, inloopkast of hobbyruimte wilt realiseren. In deze kamer bevindt zich tevens een wastafel met -meubel. Ook de CV-ketel bevindt zich in deze ruimte. Op de verdieping heeft u de beschikking over veel opbergruimte achter de knieschotten..

Ligging:
De woning is gunstig en rustig gelegen aan de rand van Naaldwijk. En is op loopafstand van prinsenbos, plasvanallewinde en westlandse zoom. Hierdoor zijn zowel de centra van ’s-Gravenzande en Naaldwijk als diverse uitvalswegen naar omringende dorpen en steden zeer snel te bereiken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlakte circa 112 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 430 vierkante meter
– Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
– Zeer ruime tuin (rondom) met vijver
– Energielabel C
– Volledige gevel- en dakisolatie, dak vernieuwd 2011
– Tropisch hardhouten kozijnen, geschilderd in 2022
– Dubbelglas, HR+ en HR++ isolerende beglazing
– 13 Zonnepanelen (365Wp), geplaatst in 2022
– CV-installatie, Vaillant HR (2005),
– Groepenkast en alle LED-verlichting/LED-dimmers vernieuwd in 2022
– Mechanische ventilatie
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 50 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website