Omschrijving

Heerlijk hoekappartement met 2 slaapkamers aan de Irenestraat 15 gelegen in het centrum van Poeldijk. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij loopt er niemand voorbij, waardoor u dit zonnige stukje galerij zelfs als tweede balkon kunt gebruiken. De grote raampartijen en slimme indeling zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel, terwijl het onderhoud dit appartement direct instapklaar maakt. Een appartement dat verrassend veel te bieden heeft en perfect is voor wie nét dat beetje extra zoekt.

Begane grond
De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt een nette, gemeenschappelijke toegang. Via de afgesloten hal, voorzien van een intercomsysteem, bereikt u de trapopgang naar de woonverdiepingen. De verzorgde uitstraling van de entree draagt bij aan het prettige woongevoel en zorgt voor een veilige en uitnodigende binnenkomst.

Eerste verdieping
Dit hoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en biedt een moderne en praktische indeling. Bij binnenkomst via de entree krijgt u toegang tot alle belangrijke vertrekken: de keuken, het toilet, de woonkamer en de gang naar de badkamer en twee slaapkamers.

De keuken is een echte eyecatcher: ruim, modern en volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven, afwasmachine en afzuigkap. Hier is alles aanwezig om uitgebreid te koken en te genieten. De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, met een slimme indeling die veel mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, kan perfect dienen als kinder- of logeerkamer, of bijvoorbeeld als thuiskantoor. De badkamer is modern van ontwerp en beschikt over een ruime douche en voldoende opbergruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom, dit appartement biedt veel ruimte en moderne afwerking, maar ook een slimme indeling.

Ligging:
Dit appartement aan de Irenestraat 15 ligt op een ideale plek in Poeldijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op vrijdagen vindt u de markt letterlijk voor de deur, en het gezellige dorpscentrum met winkels zoals de Jumbo, Action, en speciaalzaken zoals een bakker en slager is op loopafstand.

Voor gezinnen is de ligging perfect: scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken, en achter het plein is een klein speeltuintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Overdag is er een fijne bedrijvigheid in de omgeving, maar ’s avonds heerst er rust. De buurt heeft een vriendelijke, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar groeten en een praatje maken, maar waar iedereen ook volop zijn eigen ruimte heeft. Kortom, een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1986;
– Woonoppervlakte circa 79 vierkante meter;
– Hoekappartement met twee slaapkamers en balkon op het westen;
– Moderne badkamer met ruime douche, strak design en aansluitingen voor wasmachine en droger;
– Energielabel C;
– CV-ketel Remeha 2020 en vloerverwarming;
– Houten- en kunststofkozijnen met dubbelglas (HR);
– Veel lichtinval door grote raampartijen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en aangenaam gevoel;
– VvE-bijdrage € 110,00 per maand met 1/9e aandeel;
– Rustige en centrale ligging, met de markt op vrijdagen voor de deur;
– Kindvriendelijke omgeving met speeltuin en groen achter het plein;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.