Omschrijving

Een ruim en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en riante keuken. Ideaal gelegen in het vriendelijke dorp Poeldijk, met zowel de dagelijkse voorzieningen als de prachtige natuur op steenworp afstand. Een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen.

Indeling

Het appartement, dat gelegen is op de middelste etage van het complex, komt u binnen in een ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken en een separaat toilet. In de ruime woonkamer geniet u de gehele dag van natuurlijk lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. Een grote boom aan de voorzijde houdt in de zomer veel zonlicht en warmte tegen en zorgt tevens voor veel privacy. In de winter laat deze boom juist veel licht door.
Terug in de hal bereikt u de grote, recent gerenoveerde keuken (april 2019). Deze riante ruimte is gecreëerd doordat het balkon aan de achterzijde van het appartement bij de keuken is betrokken. In deze fijne keuken, met een vaatwasser, kookplaat, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie, heeft u alle nodige, moderne inbouwapparatuur voorhanden om de heerlijkste gerechten te bereiden.
Via de keuken bereikt u de badkamer. In deze badkamer bevindt zich een ruime douche en een wastafel met -meubel. In de hal bevindt zich een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voldoende ruim en ideaal om in te richten als (kinder)slaapkamer, inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Bij het complex heeft u de beschikking over een eigen berging, ideaal om extra (seizoens-)spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Ligging:
Het appartement heeft een bijzonder gunstige ligging, met alle nodige voorzieningen, zoals de Jumbo, Action, een slager, bakker en fietsenmaker op loopopstand. Binnen vijf minuten bereikt u het “centrum” van Poeldijk, heerlijk om in de zomer lekker een ijsje te halen en andere gezelligheid te proeven. Op mooie dagen kunt u tevens een heerlijke wandeling maken in het Natuurpark Madestein (op nog geen 30 minuten loop- of 10 minuten fietsafstand). Naast wandelen kunt u hier heerlijk picknicken of afkoelen in het water op zomerse dagen. De buurt is tevens zeer kindvriendelijk. Wat dacht u ervan met de (klein)kinderen gezellig dieren te kijken in de nabijgelegen kinderboerderij om vervolgens in de speeltuin te schommelen? Tevens bevindt zich een kinderopvang om de hoek. In het dorp hangt een vriendelijke, Westlandse ‘ons kent ons’- mentaliteit. Wilt u liever grotere steden opzoeken, op slechts 7 minuten lopen bevindt zich een bushalte waar u de bus kunt pakken naar Naaldwijk of Den Haag.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlakte circa 78 vierkante meter;
– Appartement gelegen op eerste, middelste etage;
– Twee slaapkamers;
– Laminaat (hal, woonkamer en slaapkamers) en plavuizen (keuken en badkamer) vloeren;
– Eigen berging;
– Kunststof kozijnen, voorzien van dubbelglas;
– Schilderwerk exterieur 2022;
– CV-ketel (Remeha Avanta, 2011);
– Energielabel A
– Voldoende geluidsisolatie door betonnen bouwconstructie;
– Elektrische installaties vernieuwd 2012 (geheel), in 2019 extra kookgroep geplaatst;
– Eind 2022 zijn de zijmuren en muren achter geïsoleerd met minerale wolvlokken + voegen en kapotte stenen vervangen;
– Dak vernieuwd in 2016, eind 2022 extra geïsoleerd met Knauf Glaswol;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 131,-;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website