Omschrijving

Een sfeer- en stijlvol appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zeer riante tuin -met carport en een berging die is verbouwd tot heerlijke tuinkamer-, biedt deze woning veel unieke kenmerken waar u zich écht thuis kunt voelen.

Indeling

Begane grond
U komt deze volledig gelijkvloerse woning binnen in een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning en een separaat, modern toilet.
Te beginnen bij de woonkamer, een plek waar u -vanwege de lengte en het vele, prettige lichtinval- creatief kunt omgaan met de ruimte om diverse leefplekken te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een ruime tv- of loungehoek aan de voorzijde van het appartement en een gezellige eethoek aan de tuinzijde.

De twee slaapkamers zijn voldoende ruim en beschikken beiden over inbouwkasten.
Via de hal bereikt u tevens de ruime keuken. Deze nette, moderne keuken is verbouwd in 2012 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en vaatwasser. Kunt u zich al indenken hier gezellige diners voor te bereiden voor vrienden en familie, om deze vervolgens gezamenlijk te nuttigen in de sfeervolle woonkamer of de riante, heerlijk groene tuin? De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken. Via de keuken bereikt u tevens de badkamer. Ook deze badkamer heeft een tijdloos, moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met -meubel. Naast de badkamer bevindt zich een afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Uniek aan dit appartement is de zeer ruime en zonnige tuin, een fijne plek met zowel bestrating als groenvoorzieningen. Aan de tuin grenst een gezellige tuinkamer. U kunt hier, naar eigen woonbehoefte, uw creativiteit de vrije loop laten. Wat dacht u van een atelier, een werkkamer of een man cave? Naast de tuinkamer bevindt zich een carport, zodat u altijd een eigen plek heeft om uw auto te parkeren.

Bij het appartement heeft u de beschikking over een eigen berging, ideaal om extra (seizoens-)spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Ligging:
De woning is gelegen in het rustige hart van Poeldijk. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels. Ook bevinden zich enkele recreatiegebieden in de nabije omgeving, zoals het Wengebied, Ockeburg en Madestein. Via diverse uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd ook grote steden als Den Haag en Rotterdam.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlakte circa 75 vierkante meter;
– Tuinoppervlakte circa 110 vierkante meter;
– Geweldige, riante tuin met tuinkamer, berging en carport;
– Twee ruime slaapkamers;
– Zeer goed afgewerkt;
– Sfeervolle en moderne uitstraling;
– Volledige gevel- en vloerisolatie;
– Ramen voorzijde dubbelglas (van VvE), achterzijde geïsoleerd glas (HR++);
– Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2021;
– CV-installatie (Remeha Avanta) circa 12 jaar oud – laatst onderhouden in 2024;
– Energielabel C;
– Groepenkast vernieuwd in 2012;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 122,42 per maand;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website