Omschrijving

Een ruim familie huis met op alle vlakken veel potentie. Het huis telt vier slaapkamers, een walk-in garderobe, een ruime badkamer, een voortuin en een diepe (16 meter) achtertuin. Ideaal gelegen in het vriendelijke dorp Poeldijk, met zowel de dagelijkse voorzieningen als de prachtige natuur op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond
Dit huis, gelegen in een kinderrijke buurt, komt u binnen via de voortuin. Deze voortuin beschikt over een berging geschikt voor fietsen. Achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, een kast, een separaat toilet en de toegang naar woonkamer.
In de ruime woonkamer vallen gelijk vier dingen op: de mooie laminaatvloer, de sfeervolle open haard, de raampartijen aan zowel voor- als achterkant en de toegang tot de ruime, warme keuken. In deze fijne keuken, met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, dubbele wasbak en oven heeft u alle nodige, moderne inbouwapparatuur voorhanden om de heerlijkste gerechten te bereiden – terwijl u ook in verbinding staat met de woonkamer.
Zowel via de keuken als via de woonkamer stapt u via de openslaande deuren de grote tuin in. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is naar wens in te richten en beidt veel mogelijkheden.

Eerste etage
Op de eerste etage vindt u twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een tweede separaat toilet. Ook hier vindt u opnieuw de mooie laminaatvloer. Opvallend aan deze verdieping is dat de grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast (voormalig kamer).
De goed onderhouden badkamer is modern ingericht en beschikt over een wastafel met dubbele wasbak en opbergruimte, een riant ligbad, een douche en vloerverwarming. Via de badkamer betreedt u het balkon aan de achterzijde van het huis.

Tweede etage
De tweede etage beschikt over een ruime overloop die praktische opbergruimte biedt, twee slaapkamers en een ruime waskamer, die tevens dient als de opstelplaats van de cv-ketel. Alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen, wat past bij het karakter van deze lichte woning.

Ligging:
De Jan Barendselaan is ideaal gelegen in het vriendelijke dorp Poeldijk, dat omgeven is van een dorpse sfeer en te midden van het kenmerkende Westlandse polderlandschap ligt. Poeldijk is gunstig gelegen voor zowel natuur- als stadsliefhebbers; op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de duinen en het strand, terwijl grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam ook goed bereikbaar zijn, wat ideaal is voor woon- werkverkeer.

In de directe omgeving van de Jan Barendselaan bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en supermarkten. Het is een kinderrijke omgeving, waar kinderen op veel plekken buiten kunnen spelen.

Poeldijk combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met een snelle verbinding naar stedelijke voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers, en iedereen die graag dicht bij de kust woont.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1957
– Perceeloppervlakte circa 181 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 118 vierkante meter
– Energielabel C
– Vier slaapkamers
– Grote achtertuin met achterom
– Dak in 2008 geïsoleerd met rockwool met zilver en bruinfolie
– Inbouwapparatuur keuken uit 2015
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.