Omschrijving

Welkom aan de Karekiet 59, een moderne en ruime woning die het beste van twee werelden biedt. Aan de voorzijde bevindt u zich in het hart van een bloeiende, kindvriendelijke buurt met speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. Aan de achterzijde zit u vrij aan doorgaand vaarwater. Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte en comfort, met een lichte woonkamer, een moderne keuken en ruime slaapkamers. Hier komen rust, ruimte en gemak perfect samen.

Begane grond
Via de eigen oprit, die toegang biedt tot de zeer ruimte garage, loopt u langs de voortuin naar de voordeur. Achter de voordeur stapt u de ruime entree binnen, die toegang biedt tot de garage, de meterkast, het separaat toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt aan de woonkamer, is dat deze ruimte warm en zonnig is. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waar u heerlijk uitzicht over het water heeft, en die in verbinding staat met het eetgedeelte en de keuken. De open keuken, handig ingedeeld in een hoek en volledig vernieuwd in 2018, is voorzien van alle moderne apparatuur en beschikt over een inbouw-oven en magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een inductiekookplaat. De tuin, gelegen op het noordoosten, loopt over in de steiger, die handig is gesplitst door middel van een afsluitbaar hek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De aanlegsteiger, groot genoeg voor een terras met zithoek, biedt uitzicht over de ‘Nieuwe Vaart’ – een geliefde vaart voor vaarliefhebbers.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee (oorspronkelijk drie) ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een aparte douche. De zeer riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft de beschikking over een ruime inloop garderobekast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt toegang tot een derde en een vierde slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen ook prima inzetbaar zijn als hobbyruimte of thuiskantoor. De grootste van de twee slaapkamer biedt bovendien toegang tot de opstelplaats voor de cv-ketel én tot een mooie kers op de taart: een dakterras gelegen op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon!

Ligging:
De Karekiet is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (De Nieuwe Vaart) in ‘s-Gravenzande, omringd door groen en water. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is ideaal voor gezinnen vanwege de vele speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier wonen betekent genieten van rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van ‘s-Gravenzande op slechts enkele minuten fietsafstand ligt. Het strand van ‘s-Gravenzande is binnen tien minuten te bereiken, perfect voor een dagje uitwaaien of ontspannen aan de kust. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het een praktische en comfortabele woonomgeving is. Bovendien is de buurt goed bereikbaar via uitvalswegen richting steden als Den Haag en Rotterdam, ideaal voor forenzen.

Kortom, de Karekiet combineert het beste van wonen in een rustige wijk met alle gemakken van een centrale ligging in het Westland!

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998
– Perceeloppervlakte circa 253 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 144 vierkante meter
– Ruime garage en eigen oprit
– Gelegen in een groene wijk met veel speelmogelijkheden
– Achterzijde gelegen aan het water
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen (2023)
– Houten kozijnen met dubbelglas
– Oprit voorzien van laadpaal
– CV-ketel Remeha Avanta (2017)
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.