Omschrijving

Een fijne, sfeervolle en direct instapklare woning gelegen in een moderne woonwijk Dijckerwaal met alle voorzieningen binnen handbereik. De antracieten kozijnen gecombineerd met houten schuifdeuren, een moderne badkamer en een vrijstaand bad in de master bedroom op de tweede etage zijn enkele stijlvolle, unieke kenmerken van deze prachtige woning die een fijne woonomgeving biedt voor jong en oud.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de ruime entree van deze woning. U komt binnen in een ruime hal, met ruimte voor garderobe, meterkast en separaat toilet. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer loopt direct over in een fraaie, moderne matzwarte open keuken. Deze keuken geplaatst in 2016 beschikt over alle nodige moderne inbouwapparatuur, greep-loze kasten en een in vissengraat betegelde achterwand. In 2020 is de keuken voorzien van een nieuwe Quooker. De tegelvloer op de begane grond beschikt over vloerverwarming.

Via de woonkamer bereikt u de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, waar u voldoende ruimte heeft om zowel een loungeset als eettafel te plaatsen. In de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich een ruime schuur waar fietsen gestald kunnen worden en waar u beschikt over extra opbergruimte. In de tuin kunt u van maart tot en met september van de zon genieten. In het hoogseizoen is er vanaf 12 uur volop zon. In zowel de voor- als achtertuin is een buitenkraan geplaatst.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een Novilon vinyl vloer. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met en-suite, waardoor deze uitstekend is in te zetten als slaapkamer met inloopkast of waarin je de creativiteit de vrije loop kunt laten gaan om een grote walk-in-closet te realiseren of geheel naar eigen wens in te richten als kantoor- of speelkamer. Uiteraard is het zeer gemakkelijk deze kamer weer tot volmaakt slaapkamer terug te brengen.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de royale, moderne badkamer met robuust grijs tegelwerk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met douche uit het plafond, inbouwkranen, een riant wastafelmeubel, een zwart, hangend tweede toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. In de badkamer bevindt zich een extra radiator en elektrische handdoekdrogers.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage, waar een extra kamer met vinyl vloer is gerealiseerd. In deze kamer waan je je in een ware hotelsuite, met prachtige houten schuifdeuren en authentieke balken, gecombineerd met een modern, vrijstaand bad en-suite. Een heerlijke plek om in te richten als master bedroom.

Ligging:
De woning is gelegen in een fijne en moderne woonwijk Dijckerwaal, waar u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Speeltuinen, scholen, een kinderboerderij en diverse winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens beschikt u in de buurt van deze woning over ruim voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte circa 113 vierkante meter
– Houten kozijnen, HR beglazing
– Recent opgeknapt: badkamer, toilet en bad op tweede verdieping geplaatst in de periode 2020-2022. Tevens zijn de radiatoren op de eerste verdieping vervangen
– Schilderwerkzaamheden zowel binnen als buiten uitgevoerd in 2022
– Raamdecoratie, kledingkasten en boomstamblad in de keuken in overleg over te nemen
– Energielabel A
– CV-ketel; uit 2016, Intergas
– Mechanische ventilatie uit 2016. Q-stream
– Volledig geïsoleerd
– Laadpaal voor elektrische auto aanwezig op openbare parkeerplaats
– Woning is voorzien van een alarminstallatie
– Oplevering april/ mei 2024 in overleg

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.