Omschrijving

Een fijne, lichte en ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, serre en zonnepanelen. Deze woning biedt alle ruimte om geheel naar eigen wens in te richten en een fijn thuis te creëren.

Indeling

Begane grond
De woning komt u binnen in een ruime entreehal. In deze hal bevinden zich een separaat modern toilet, twee ingebouwde kasten en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komt u binnen in een riante en lichte woonkamer. Door de grote glazen schuifpui aan de achterzijde, die toegang geeft tot de serre, geniet u in de woonkamer van bijzonder prettig lichtinval.
De woonkamer grenst aan een semi-open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Tevens heeft u in deze keuken de beschikking over voldoende opbergruimte, om serviesgoed en voorraden eenvoudig op te bergen.

De serre is een fijne, lichte plek om heerlijk te ontspannen na een lange drukke dag. Bijvoorbeeld om in alle rust een kopje koffie/thee te drinken of een boek te lezen. Via deze serre bereikt u ook de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging, waar u spullen kunt opbergen en fietsen kunt stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers, aan de tuinzijde, zijn eveneens voldoende ruim en ideaal in te richten als slaapkamer, of – naar woonwens – als inloopkast of werk/studeerruimte. Via de overloop bereikt u ook de badkamer. Deze is voorzien van ligbad met douche, een wastafel met -meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Op deze verdieping is een vierde kamer gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich tevens een extra berging, ideaal om uit het zicht (seizoens) spullen op te bergen.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in de (kind)vriendelijke Edelstenenwijk met veel speeltuintjes, op korte loopafstand van diverse basisscholen en het consultatiebureau. Op slechts 10 tot 15 minuten lopen bevindt zich de dichtstbijzijnde grote supermarkt (Albert Heijn). Op slechts 15 tot 20 minuten vanaf de woning bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de buurt zijn twee kleine parkjes waar u heerlijke wandelingen kunt maken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1974;
– Woonoppervlakte circa 117 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 124 vierkante meter;
– Vier slaapkamers;
– Ruime tuin;
– Volledige gevel- en dakisolatie;
– 16 zonnepanelen, 340Wp (waarvan 12 gehuurde € 63,- p.m. of afkopen voor € 6020,- de 4 gekocht panelen liggen op het schuurdak) );
– Kunststof kozijnen;
– CV-installatie Nefit (bouwjaar 2008);
– Warmtepomp boiler (200 liter, ca. 2 jaar oud);
– Vloerverwarming begane grond;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website