Omschrijving

Een unieke, fraaie woning met natuurlijke elementen die bijdragen aan een gemoedelijke en huiselijke ambiance. Tel daar de heerlijke, deels overkapte, grote tuin met veel privacy bij op en in deze woning heeft spreekwoordelijk alles in (en rondom) huis voor een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij alle nodige voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Deze woning beschikt over een riante voortuin, waar het mogelijk is om maar liefst tot drie auto’s te parkeren. Eenmaal in de woning, heeft u direct het gevoel zich in een unieke woning te bevinden, het is geenszins een dertien-in-een-dozijn woning. Het gebruik van hout wordt gecombineerd met moderne elementen en stijlvol kleurgebruik.
U komt de woning binnen in de entreehal, welke toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer bereikt u de semi- open keuken. Deze moderne, witte keuken van Westland Keukens is geplaatst in 2020 en beschikt over een inductiekookplaat, matzwarte kranen en voldoende opbergruimte.

Hal, badkamer en eetkamer
Vanuit de woonkamer/keuken bereikt u een tweede ruime hal, die zorgt voor een open verbinding met de andere kamers op de begane grond. Deze hal beschikt tevens over ingebouwde kasten met ruimte voor bijvoorbeeld de garderobe of om spullen op te bergen.
Aan de linkerzijde in deze hal bevindt zich de badkamer. Deze badkamer, gerenoveerd in 2020, beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met lades en een toilet.
Vervolgens bereikt u de ruime eetkamer, een fijne plek om (na) te tafelen met vrienden en familie met uitzicht op de achtertuin. De eetkamer is eveneens met een eigen toegang aan de voorzijde van de woning te bereiken.

Slaapkamer
De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich ook op de begane grond waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Ook in deze slaapkamer is de natuurlijke stijl van het huis doorgevoerd. U vindt hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot, kingsize, bed en (ingebouwde) kastruimte. Via de hal bereikt u tevens een ruime wasruimte, waar in 2022 een extra combioven en vriezer geplaatst is.

Achtertuin
Zowel vanuit de slaapkamer als de eetkamer heeft u toegang tot de riante tuin, welke in 2022 voorzien is van nieuwe bestrating. In deze op het noordwesten gelegen tuin geniet u van zeer veel privacy. De grote overkapping maakt het mogelijk om zowel in de zomer als winter beschut van de buitenlucht te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging.

Eerste etage
Via de keuken bereikt u, via een vaste trap (welke wordt afgescheiden door een deur), de eerste etage. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten. In deze kamer bevindt zich een vlizotrap naar de vliering, waar u beschikt over zeer veel opbergruimte. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is eveneens zeer geschikt als slaapkamer, kinderkamer of om in te richten als (thuis)werkplek of hobbyruimte.

Google Home
Een groot deel van deze woning draait op Google Home, te denken aan verlichting, rolluiken, screens en de deurbel. Deze Google Home opties, evenals het alarm, is beschikbaar ter overname.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, gezellige omgeving met fijne buren. Een supermarkt, de bakker, slager en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Ook kindvriendelijke voorzieningen, zoals twee scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand te bereiken. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte en binnen slechts twee autominuten bereikt u de snelweg.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920;
– Woonoppervlakte circa 123 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 275 vierkante meter;
– Gehele woning gerenoveerd tussen 2019 en 2022;
– Drie slaapkamers;
– Riante voor- en achtertuin, achtertuin met overkapping;
– Gelegen in een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt;
– CV-ketel (Remeha Advanta) uit 2019;
– Volledig geïsoleerd;
– Deels houten, deels kunststof kozijnen;
– Dubbel HR- glas;
– Schilderwerkzaamheden, zowel binnen als buiten, uitgevoerd in 2022;
– Airconditioning (Mitsubishi, 2021) zowel boven als beneden aanwezig;
– Groepenkast vervangen in 2020 (10 groepen + kookplaat en krachtstroom);
– Electra en leidingwerk vervangen in 2019;
– Rioolbuis voorzijde vervangen in 2023;
– Dakrenovatie uitgevoerd in 2021: nieuwe daklatten, dakfolie, dakpannen en dakgoten;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.