Omschrijving

Een prachtig jaren dertig huis in De Lier, met veel licht en bovenal een grote, zonnige tuin, deze is uitgerust met tuinhuis én sauna. De karakteristieke indeling en uitstraling bieden u veel mogelijkheden om uiteenlopende woonwensen te realiseren en geheel naar eigen smaak in te richten. Is uw interesse geprikkeld? Kom dan langs!

Indeling

Begane grond
Via de groene voortuin kom je bij de entree van de woning. Via de entree kun je linksom naar de serre en separaat toilet, en rechtsom kom je in de keuken en woonkamer. De diverse ramen en glas-in-lood geven het huis een lichte en karakteristieke uitstraling.
In de woonkamer zijn er twee inbouwkasten. Zo heeft u voldoende opbergruimte voor uw spullen. Via de serre loopt u naar buiten uw zonnige en ruime achtertuin in. In deze tuin kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren om lekker van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waar u meerdere fietsen kunt stallen en spullen kunt opbergen.

Via de tuin loopt u ook zo naar uw tuinhuis mét sauna en doucheruimte. Het tuinhuis kunt u als extra (hobby/sport) kamer gebruiken. Via het tuinhuis kunt u ook doorlopen naar de garage. De garage is ook buitenom te bereiken.

Eerste verdieping
Middels een vaste houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast.
In de kleine kamer is voldoende ruimte om deze in te richten als (kinder)slaapkamer of (thuis)werkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor als je de badkamer graag een nieuwe, eigen stijl wil geven.

Ligging
Gelegen in Westerlee, De Lier, ligt deze karakteristieke jarendertigwoning aan een doodlopende weg, de Leeweg. Dit is een rustige kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is op 8 minuten fietsafstand gesitueerd van het centrum van de Lier, met diverse winkels, supermarkten, terrasjes en andere voorzieningen. Daarnaast is de bushalte welke je brengt naar de steden Den Haag, Rotterdam en Delft op slechts 10 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken/bijzonderheden
– Bouwjaar 1920;
– Perceeloppervlakte circa 141 vierkante meter;
– Woonoppervlakte circa 71 vierkante meter;
– Twee slaapkamers;
– Ruime zonnige tuin met externe berging én garage;
– Tuinhuis met sauna;
– De woning dient gerenoveerd te worden, aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend;
– Oplevering in overleg;
– Project notaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Tevens zal er een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website