Omschrijving

4-kamer TOP-APPARTEMENT met dakterras, gelegen in één van de gezelligste straten van de Heesterbuurt, de Ligusterstraat, tussen de Goudenregenstraat en de Valkenboskade. De centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (Fahrenheitstraat) en openbaar vervoer en de ruime groene voortuinen en bomen, geven je het gevoel van “thuiskomen”.

Indeling; Entree in “Haagsch” portiek op de 1e verdieping, klein portaal met inpandige trap naar de woonverdieping; Overloop welke doorloopt naar royale centrale hal met grote dakkoepel waardoor een enorme lichtinval, laminaatvloer in warme kleurstelling alsmede een videofoon.
Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen.

De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is middels een wand gescheiden van de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning gelegen is.

In de gang bevindt zich het gastentoilet uitgevoerd met wandcloset.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wandcloset en design wastafel.

De ruime moderne keuken is vrijwel vierkant van ruimte en uitgevoerd met een kastenblok, een losstaande eetbar, diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime zonnige dakterras van ca. 3.30 x 3.03m.

Kortom: op zoek naar een zeer verzorgde “turn-key” top verdieping zonder bovenburen, gelegen in een gezellige straat, met genoeg slaapvertrekken en een ruime zonnige buitenruimte? Dan is uw bezoek aan dit fijne 4-kamer topappartement met 3 slaapkamers, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met groot zonnig dakterras – en in een zeer goede staat van onderhoud, meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie;
• Bouwjaar: 1918
• Woonoppervlakte: 91m²
• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond van de gemeente Den Haag, canonbetaling thans € 86,- per half jaar. Herziening canon 01 januari 2028
• Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 70,- maand. Administratie in eigen beheer. Individuele opstalverzekering (overleg en onderzoek voor een collectieve opstalverzekering thans gaande)
• Oplevering in overleg;
• Extra bergruimte in de kinderkamer;
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 100 jaar. Omdat de woning voor 1980 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.