Omschrijving

LET OP: Betreft woonhuis met een optie tot koop op de garage en op een extra stuk grond met woonbestemming! Ideaal voor opslag, werk-/hobby- of recreatie doeleinden.

Een knusse en lichte woning met karakter. Van een authentieke balkenstructuur tot een oude staldeur als voordeur, in deze woning geniet u van zowel karakteristieke elementen als stijlvolle, moderne afwerking.

Begane grond
Al direct bij de voordeur ervaart u het bijzondere karakter van de woning. Een karakteristieke oude staldeur, met nostalgische deurklink en deurbel geven toegang tot deze woning. U komt binnen in een hal, waar zich een ingebouwde kast en een separaat toilet bevinden.
Vervolgens betreedt u de woonkamer, waar de grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor zeer prettig lichtinval. De authentieke balken aan het plafond van deze knusse en lichte woonkamer benadrukken opnieuw dat we hier te maken hebben met een unieke woning uit het begin van de 19e eeuw. Aan de woonkamer grenst een gesloten keuken, geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tuin
Ideaal aan deze woning is de grote en lichte achtertuin. In deze tuin kunt u op zomerdagen zowel een fijne plek in de zon als beschut vinden, uit het zicht van de straat.

Optie tot koop:
A. Extra tuin + eigen parkeerplek: op slechts 50 meter van de woning bevindt zich een tweede stuk tuin met eigen parkeerplaats van maar liefst 165m2. Ideaal voor opslag, werk-/hobby- of recreatie doeleinde. Vraagprijs: € 75.000,-
B. Garagebox: op slechts ca. 50 meter van de woning bevindt zich een garagebox van maar liefst 19m2. Vraagprijs: € 40.000,-

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de beschikking over een eigen balkon, te bereiken via schuifdeuren. Vanaf het balkon geniet u van heerlijk vrij uitzicht. Deze kamer is ideaal geschikt als master bedroom, mede door de directe doorgang naar de badkamer. In de badkamer bevinden zich een douche en een wastafel. In de tweede slaapkamer heeft u de beschikking over een inbouwkast.

Ligging:
Deze woning heeft een zeer prettige ligging, met dagelijkse voorzieningen én natuur op steenworp afstand. Het Staelduinsebos ligt om de hoek van deze woning, waar u vanuit de slaapkamer zicht op heeft. In de fijne, rustige buurt ervaart u een echt dorpsgevoel, er is fijn contact met de directe buren. De kinderopvang, een speeltuin en basisschool bevinden zich op loopafstand, aan de overkant van de dijk in Heenweg. Voor vers groente of fruit kunt u direct bij de kwekers in de buurt terecht. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A20 op drie minuten, A4 op 15 minuten) en een perfect startpunt om wandel- en fietsroutes in de omgeving te ondernemen. Wilt u even uitwaaien op het strand? Op slechts een paar kilometer afstand bereikt u het strand voor heerlijke strandwandelingen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Gelegen op erfpachtgrond van Hoogheemraadschap van Delfland. Canon ca. € 524,- per jaar. Heruitgifte is aangevraagd. Herziening canon 01 januari 2035 (optie: afkoop erfpachtcanon 30 jaar of grond in eigendom);
– Bouwjaar: 1900;
– Woonoppervlakte circa 62 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 243 vierkante meter;
– Optie tot aankoop garagebox ca. 19m2 á € 40.000,- k.k.;
– Optie tot aankoop extra stuk grond ca. 165m2 met eigen parkeerplaats en woonbestemming á € 75.000,- k.k.
– Lichte en knusse woning;
– Twee slaapkamers;
– Balkon met vrij uitzicht;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, natuur en strand;
– Oplevering in overleg;
– Projectnotaris: Notaris Wienen in Pijnacker.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.