Omschrijving

Welkom aan de Maasdijk 154! Deze sfeervolle 3-kamer woning biedt alles wat je zoekt: een warme en gezellige woonkamer, keuken, en twee comfortabele slaapkamers. De woning straalt karakter uit en is perfect voor wie op zoek is naar een knusse plek om thuis te komen. Ook een fijne achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy.

Gelegen op een mooie locatie aan de dijk, combineert deze woning het beste van landelijk wonen met de nabijheid van alle benodigde voorzieningen en niet te vergeten het Staelduinse bos op steenworp afstand. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen.

Indeling

Begane grond
U komt binnen via de hal, deze is voorzien van een separaat toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, inbouw vaatwasser en oven. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden; je zou er zelfs voor kunnen kiezen om de keuken in zijn geheel bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een open en royale leefruimte ontstaat. Tevens is er in 2022 een nieuwe laminaatvloer gelegd. De lichte woonkamer grenst direct aan de achtertuin, wat een prachtig ruimtelijk gevoel creëert en zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De achtertuin is de ideale plek om tot rust te komen. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een drankje met vrienden, barbecueën, of simpelweg genieten van de zon.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar tevens in 2022 een nieuwe laminaatvloer is gelegd, die een moderne uitstraling geeft aan de gehele verdieping. Deze verdieping biedt aan zowel de voor- als de achterzijde een ruime slaapkamer, die naar eigen smaak en behoeften ingericht kan worden als slaap-, kantoor-, kinder- of hobbykamer. De overloop en de achterste slaapkamer bieden toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd met een nieuw plafond en inbouwspots.

Ligging
Deze fijne woning is gunstig gelegen op slechts korte afstand van zowel het centrum van ’s-Gravenzande als de dorpskern van Naaldwijk. Binnen slechts korte rijdafstand bereikt u de uitvalswegen naar steden als Rotterdam en Den Haag. Ook de natuur bereikt u binnen korte tijd, met onder andere het Staelduinse Bos op loopafstand en het strand op slechts 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1900;
– Woonoppervlakte circa 65 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 78 vierkante meter;
– Twee slaapkamers;
– Zonnige achtertuin;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Gevels en kozijnen in 2021 geschilderd;
– Alle verdiepingen laminaatvloer;
– Energielabel D;
– Cv-ketel, bouwjaar circa 2003, dit jaar voorzien van een onderhoudsbeurt;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website