Omschrijving

Een fijne, eigentijdse, woning met moderne en stijlvolle afwerking. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale luxe badkamer en een fraaie tuin vindt u in deze instapklare woning een heerlijk nieuw thuis!

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u binnen komt in een entreehal. In deze hal bevindt zich een modern, separaat toilet en de meterkast. Vervolgens komt u binnen in een ruime en lichte woning met een tijdloze laminaatvloer. Aan de woonkamer grenst een open keuken, ideaal om de lekkerste maaltijden te bereiden zonder het gezelschap van het gezin, familie of vrienden te hoeven missen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en Quooker.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels de deur naast de grote raampartijen de prachtig onderhouden tuin. In deze tuin kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren om lekker van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waar u meerdere fietsen kunt stallen en spullen kunt opbergen.

Terug in de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt tevens over een ruime inbouwkast. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich twee kamers, waarvan één is ingericht als (thuis)werkplek. Dankzij de internetbekabeling door de gehele woning, kun je overal in het huis comfortabel (thuis)werken.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer. Hier vindt u een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwkasten en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens een grote slaapkamer met inbouwkasten gerealiseerd is. Op de overloop van deze verdieping vindt u extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Ligging
Gelegen in Naaldwijk, in de wijk Opstal, ligt deze prachtige en ruime tussenwoning aan de Magnolia. Een kindvriendelijk huis in een rustige doodlopende straat. In de wijk is veel parkeergelegenheid, speeltuinen en parken. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, scholen en sportgelegenheden. Met slechts vijftien minuten fietsen bereikt u het strand én bos voor een heerlijke wandeling of picknick.
Ook kunt u met het ov en auto makkelijk richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Delft afreizen.

Kenmerken/bijzonderheden
– Bouwjaar 1995;
– Woonoppervlakte circa 123 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 173 vierkante meter;
– Vier ruime slaapkamers;
– Moderne ruime tuin met berging;
– Fijne en centrale ligging;
– CV-installatie (Remeha, 2015), laatste onderhoud in april 2024;
– Energielabel A+;
– Volledige gevel-, vloer- en dakisolatie;
– Hard houten kozijnen, geschilderd in zomer 2022;
– 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

Oplevering: in overleg (indicatie Q2 2026 óf oplevertermijn van 12 maanden)

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.