Omschrijving

Een heerlijke, zeer ruime eindwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Altijd gedroomd van een eigen inloopkast, een kantoorruimte en een riante woonkamer met lichte erker? Met maar liefst vier zeer ruime slaapkamers, een riante zonnige tuin en goede afwerking biedt deze woning veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning, waar u binnenkomt in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen, een separaat toilet en de meterkast.

Via een schuifdeur – ideaal om de ruimte optimaal te benutten! – komt u vervolgens via de keuken de woonkamer binnen. Deze houtlook keuken, uit 2016, is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over goed functionerende moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gasfornuis, combimagnetron/oven en koel/vries-combinatie. Tevens is een Quooker-kraan geïnstalleerd. De boiler in de keuken is één jaar geleden vervangen.
In de woonkamer ervaart u bijzonder veel en prettig (dag)lichtinval, mede door de aanwezigheid van een heerlijke erker. Dit is een fijne plek waar kinderen kunnen spelen, maar ook een ideale locatie voor een eettafel – garant voor gezellige diners met familie en vrienden met fijn licht en dito uitzicht. In deze riante woonkamer heeft u voldoende plek om tevens een ruime zithoek te creëren. Ideaal is ook de ingebouwde trapkast, eveneens voorzien van een schuifdeur, met veel ruimte om voorraden of spelletjes op te bergen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Via de woonkamer bereikt u de tuin. In deze tuin beschikt u opnieuw over veel ruimte, waardoor u eenvoudig zowel een tuintafel set als loungeplek of speelruimte kunt realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en andere spullen op te bergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De grootste kamer aan de achtertuinzijde is momenteel ingericht als (tiener)slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als master bedroom. Deze kamer beschikt over een eigen balkon over de volledige breedte van de kamer. De kamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim en ideaal geschikt als slaapkamer. Tussen de twee kamers in bevindt zich de badkamer, gerenoveerd in 2016. Deze badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een zeer ruime zolderverdieping. Door de rechte muren kunt u op deze verdieping menig woonwens invulling geven. Momenteel ingericht als twee slaapkamers en een wasruimte, waarvan een master bedroom met kantoorruimte, maar de kamers zijn ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld een droom van een inloopkast te realiseren. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een extra (was)ruimte, met aansluiting voor wasmachine- en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en extra opbergruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige wijk De Nieuwe Vaart met enkel bestemmingsverkeer waardoor het verkeer in de wijk beperkt is. Voor de woning ligt een voetbalveld, een speeltuin en een skatebaan: ideaal voor kinderen omdat deze veel mogelijkheden hebben om te spelen door enkel één straat over te steken. In de wijk bevinden zich nog meer speeltuintjes.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– Woonoppervlakte circa 153 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 149 vierkante meter;
– Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Moderne badkamer (2016) en keuken (2016);
– Goede afwerking;
– Houten kozijnen, geschilderd in 2020;
– Cv-ketel uit 2016 (Remeha), onderhouden in 2024;
– Mechanische ventilatie (2016);
– HR isolerende beglazing;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Acht zonnepanelen, 2,77 kWh per paneel;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

– Oplevering in overleg, indicatie Q3/Q4 2024

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website