Omschrijving

Klaar om je eigen droomwoning te realiseren? Dit karakteristieke hoekhuis met 4 slaapkamers aan de Molenstraat 19, gelegen in een charmante autoluwe straat, biedt volop mogelijkheden. Met zijn authentieke voordeur, grote raampartijen met roedes en ligging direct aan een speelpleintje, straalt deze woning een unieke charme uit. Deze woning biedt u een geweldige kans om het huis helemaal naar uw smaak in te richten. Een uniek project voor wie graag een woning nieuw leven inblaast!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal wordt meteen het karakter van de woning duidelijk. De hal leidt naar een royale, open ruimte waarin de woonkamer en keuken samenkomen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige tv-hoek en eethoek, terwijl de keuken compact is, maar ruimte biedt voor uitbreiding en modernisering.

Achter de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot het toilet, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is ideaal voor het opstellen van een cv-ketel, wasmachine en droger. De tuin, gelegen op het noordwesten, is tevens voorzien van een achterom.

Eerste verdieping
Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren van spiegelglas, terwijl de tweede slaapkamer direct toegang biedt tot een dakterras op het noordwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer is modern en strak in lichte kleurstelling, uitgerust met een douche, wastafel met wasbak en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw met een ruime overloop, twee slaapkamers en twee handige bergruimtes. Dankzij de vele kamers is deze woning geschikt voor een groter gezin of mensen die ruimte nodig hebben voor werk of hobby’s.

Ligging:
De Molenstraat is een rustige, autoluwe straat, perfect voor gezinnen. Met een speelpleintje direct naast de woning en het gezellige centrum van ’’s-Gravenzande op loopafstand, combineert deze locatie het beste van rust en levendigheid. Winkels, scholen en het strand zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de goede verbindingen met omliggende steden zorgen voor extra gemak. Hier woont u in een charmante buurt met een prettige mix van jong en oud.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920
– Energielabel G
– Perceeloppervlakte circa 95 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 116 vierkante meter
– Karakteristiek hoekhuis met authentieke voordeur en grote raampartij
– Gelegen in een rustige, autoluwe straat met speelpleintje naast de woning
– Royale open woonkamer en keuken met veel potentie
– Bijkeuken en tuin met achtertuin
– Dakterras op het noordwesten, bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer
– Moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
– Tweede verdieping met twee slaapkamers en extra bergruimtes
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De niet zelfbewoningsclausule is eveneens van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.