Omschrijving

Deze leuke hoek eengezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers met fijne tuin, is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande en nabij uitvalswegen. Laat je verrassen door de ruime woonkamer en de moderne open keuken, waar je heerlijk met vrienden kunt tafelen tot in de late uurtjes!
Ligging:
Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. De woning grenst aan een kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen en speeltuintjes. Ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Aan de voorzijde bereik je via de afgesloten hal met toilet de woning. Bij binnenkomst valt gelijk de ruimte en de sfeer in de woonkamer op. Het geheel is afgewerkt met een “oude” houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin met aangebouwde schuur. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is tevens een ruime afgesloten provisie- c.q. wasruimte/stookruimte.
1e etage:
Trap naar de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde heeft de grootste slaapkamer tevens toegang tot een eigen balkon. Lichte badkamer (geheel licht betegeld) met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, verlaagd plafond met spotjes.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1905;
– Woonoppervlakte circa 85 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte 80 vierkante meter;
– Energielabel: C
– Drie slaapkamers;
– Aangebouwde berging, deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer;
– Zij entree en poort naar Edelsteenwijk.;
– Cv-installatie, Nefit 2013;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 100 jaar. Omdat de woning voor 1910 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Echter zal er ook een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.