Omschrijving

Welkom in deze lichte en charmante woning gelegen aan de Naaldwijkseweg. Deze karaktervolle woning biedt een perfecte balans tussen moderne gemakken en ontspanning. De ruime en zonnige woonkamer vormt het hart van het huis, waar u direct voelt dat u thuiskomt. Aangrenzend vindt u de keuken, gelegen in de achterkamer, die overloopt in het eetgedeelte. Dit zorgt voor een open en gezellige sfeer, ideaal voor etentjes met vrienden of familie.

Via de aangrenzende hal bereikt u zowel de badkamer als het apart gelegen toilet. De hal geeft ook toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Kortom, een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en een warm thuisgevoel in een prachtige omgeving.

Indeling

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt via de voortuin, komt u binnen in de hal. Wat meteen opvalt, is de wenteltrap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de fijne woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer, is er een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak en stijl in te richten, zodat u er echt uw eigen plek van kunt maken. Aan de achterkamer grenst de keuken en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Omdat u geen achterburen heeft, geniet u van veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair. De zonnige achtertuin is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Of u nu gezellig wilt dineren, borrelen met vrienden of een barbecue wilt organiseren op een mooie zomerdag, deze tuin biedt de ideale setting. Hier kunt u volop genieten van lange, warme avonden in de buitenlucht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, met twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich ook een kleinere kamer, perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of gezellige logeerkamer. De overloop is verrassend ruim en beschikt zelfs over een aparte wastafel met -meubel, wat extra gemak biedt in het dagelijkse gebruik.

Ligging
De woning is zeer gunstig gelegen aan de Naaldwijkseweg. Aan de achterzijde heeft u geen buren. Binnen slechts vijf fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande. De woning grenst aan een kindvriendelijke woonwijk, met diverse scholen en speeltuinen. Met de auto bereikt u binnen korte tijd grotere steden, zoals Den Haag en Rotterdam als ook het strand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte circa 101,2 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte 157 vierkante meter;
– Drie slaapkamers;
– Zonnige achtertuin;
– Deels kunststof, deels houten kozijnen met HR en dubbel glas;
– Cv-installatie, Remeha Avanta 2022;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website