Omschrijving

Van een vrij uitzicht over het park tot een zonnige, begroeide tuin en van parkeergelegenheid op het eigen terrein tot maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste etage. Aan de Naaldwijkseweg te ’s-Gravenzande bevindt zich deze mooie vrijstaande woning. Deze woning biedt veel ruimte en potentie om naar eigen stijl en smaak in te richten.

Begane grond
Wanneer u de woning via de voortuin betreedt, komt u binnen in een zeer ruime hal welke beschikt over een trapopgang naar de etage, een ingebouwde kast, een separaat toilet en toegang geeft tot de grote eetkeuken. Deze keuken, geplaatst tijdens de bouw in 1974, is enigszins aan modernisering toe maar biedt voldoende mogelijkheden -eventueel in combinatie met de naastgelegen bijkeuken- om een fantastische woonkeuken te creëren waar u de gezelligste diners voor familie en vrienden bereidt. Via de keuken bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die vanwege het hoekraam aan de voorzijde een geweldig uitzicht geeft op het park aan de overzijde. Of geniet van een warme ambiance bij het haardvuur. Aan de andere zijde van de woonkamer sluit deze aan op een serre. Een fijne plek om te vertoeven, ook bij minder goed weer, met een kop koffie of een goed boek waarbij u van een fijn uitzicht op de zonnige, fraai aangelegde begroeide achtertuin geniet.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u op elk gewenst moment van de dag een plek in de zon kunt vinden. In de tuin bevindt zich een tuinhuis, met ruimte voor (tuin)gereedschap of om andere spullen op te bergen en fietsen te stallen. In de achtertuin heeft u de beschikking over eigen parkeergelegenheid, waar u eenvoudig twee á drie auto’s kunt parkeren.

Eveneens op de begane grond, bereikt u via de hal de badkamer. Deze badkamer, geplaatst in 1974, beschikt over een bad met douche en een wastafel. Indien u de voorkeur geeft aan een badkamer op de etage, kunt u ervoor kiezen één van de slaapkamers op de eerste etage te verbouwen tot badkamer.

Eerste etage
Op de eerste etage vindt u maar liefst vier gelijkwaardige, ruime slaapkamers. De vloeren zijn hier allen voorzien van plaklaminaat. De kamers beschikken elk over ingebouwde kasten. Op de eerste etage bevindt zich tevens een separaat, tweede toilet.

Vliering
De woning beschikt over een vliering voor extra opbergruimte.

Ligging:
Deze mooie, vrijstaande woning is gelegen aan een park met sportvelden, een speeltuin en zwembad. Op slechts korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van ’s-Gravenzande waar de nodige voorzieningen als supermarkt, winkels en horeca te vinden zijn. Met de auto bent u binnen korte tijd bij het strand, maar ook de grote steden als Den Haag en Rotterdam zijn zeer goed en snel te bereiken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974;
– Woonoppervlakte circa 137 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 665 vierkante meter;
– Vier ruime slaapkamers;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel C;
– Houten kozijnen, dubbelglas;
– CV-ketel uit 2022;
– De buitenzijde begane grond is recent geschilderd (2022);
– Tien zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012;
– Extra muur- en vloerisolatie uitgevoerd in oktober 2012;
– Groepenkast vervangen in 2012.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.