Omschrijving

Een hoekwoning met bijzonder veel potentie. Wanneer u op zoek bent naar een (klus)woning die u volledig naar eigen wens en stijl kunt inrichten, dan heeft u met deze woning een parel in handen. Deze eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en vrij uitzicht is gelegen op een toplocatie, omgeven door groen – met het gezellige centrum van ’’s-Gravenzande én het strand binnen steenworp afstand. Kortom, deze woning biedt veel mogelijkheden om een fijn thuis te creëren.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u binnen in de hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een separaat toilet. Vervolgens komt u binnen in een ruime woonkamer. Direct aan de woonkamer grenst een open keuken. In deze keuken bevindt zich een inbouw/voorraadkast. Via de keuken bereikt u een ruime en lichte bijkeuken, met toegang tot de tuin.

Eén van de meest unieke kenmerken aan de woning is deze bijzonder riante achtertuin, waar u alle ruimte heeft om meerdere fijne plekken te creëren, van een grote tuintafel tot loungehoek. In de tuin bevindt zich ook een berging, met voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen.
Wanneer u meer ruimte wenst in de woonkamer, heeft u de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, zonder teveel te verliezen op tuinoppervlakte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Deze slaapkamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek, studeerkamer of inloopkast. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook een inbouwkast en een badkamer, voorzien van een douche en een tweede toilet.

Vliering
Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering, waar u de beschikking heeft over veel opbergruimte.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige omgeving, op loopafstand van zowel de duinen en het strand als het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955
– Woonoppervlakte circa 80 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 182 vierkante meter
– Kluswoning
– Drie slaapkamers
– Ruime vlizozolder
– Riante tuin met berging
– Gelegen op een toplocatie
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website