Omschrijving

Een ruime en lichte, direct instapklare woning, gelegen in een (kind)vriendelijke wijk. In deze woning vindt u vier ruime slaapkamers, een zonnige op het zuiden gelegen tuin met veranda en een carport. Met deze fijne kenmerken biedt de woning ruimte aan uiteenlopende woonwensen.

Indeling

Begane grond
Wanneer u de auto heeft geparkeerd onder de carport of de fiets heeft gestald in de berging, komt u uit bij de entree van deze woning. U komt binnen in een hal, waar u direct het lichte, strak afgewerkte karakter van de woning ervaart. In de hal bevindt zich een modern separaat toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komt u de leefruimtes binnen in de ruime keuken. Deze keuken, geplaatst in een hoekopstelling, beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de woonkamer geniet u van bijzonder veel en prettig lichtinval, onder andere door de grote, glazen schuifpui. De woonkamer is voldoende ruim om een zithoek en grote eettafel te plaatsen. In de woonkamer bevindt zich tevens een inbouwtrapkast, achter een stijlvolle houten schuifdeur.

Voor- en achtertuin
Via de schuifpui bereikt u de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. U kunt hier op elk gewenst moment van de dag een heerlijke plek in de zon vinden. Of geniet, wanneer de zon het meest sterk is, van de beschutting van de veranda. Deze veranda geeft de tuin ware vakantievibes. Kortom, de tuin is een heerlijke plek om te vertoeven met vrienden en familie of om juist even lekker na een lange werkdag tot rust te komen. Ideaal is ook de ruime voortuin met carport. Hierdoor kunt u altijd droog instappen of boodschappen uitladen en heeft u op strenge winterdagen geen last van vorst op de autoruit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een stenen berging met voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de tuinzijde. Hier heeft u voldoende ruimte om een kingsize bed en garderobekasten te plaatsen. De andere twee kamers zijn eveneens voldoende ruim en ideaal in te richten als slaapkamer of, naar woonbehoefte, als inloopkast, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer (uit circa 2019). Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met -meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Ook de voorzolder is als kamer in te richten, bijvoorbeeld ideaal als rustige werkplek of om te gebruiken als ruimte om (seizoens-)spullen op te bergen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine- en droger. Extra bergruimte vindt u op zolder achter knieschotten.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in een (kind)vriendelijke wijk met veel speeltuintjes, op korte loopafstand van diverse basisscholen en het consultatiebureau. Op slechts 10 tot 15 minuten lopen bevindt zich de dichtstbijzijnde grote supermarkt (Albert Heijn). Iets verder, op zo’n 15 tot 20 minuten vanaf de woning bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de buurt zijn twee kleine parkjes waar u een heerlijke wandeling kunt maken.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978;
– Woonoppervlakte circa 125 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 148 vierkante meter;
– Vier ruime slaapkamers;
– Veel bergruimte;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Veranda;
– Carport en berging;
– Kunststof buitenkozijnen, met uitzondering van dakkapel zolder en zijraam begane grond;
– Dubbelglas, zijraam begane grond voorzien van HR++;
– CV-installatie uit 2006 (Remeha), laatst onderhouden 2023;
– Vloerverwarming begane grond;
– Energielabel B;
– Tien zonnepanelen, 400Wp (Ulica Solar UL-400M-108HV);
– Mechanische ventilatie;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website